【大纪元2017年07月11日讯】（大纪元记者刘毅报导）环北京楼市在调控之下成交面积和楼价均大幅下降，有的楼价下降了30%。廊坊成交量环比跌幅达到64%，跌幅位居大陆第一；燕郊最大的楼盘一个多月未售出一套住房。
据中共央视财经7月10日消息，河北有的小区90平米的两居室，在3月份平均成交价为2万9,000元（人民币，下同）/平米，6月初，仅卖降到2万1,000元/平米，降幅接近30%。
相对于楼价，楼市成交量跌幅更大。
燕郊规模最大，总套数超2万8,000套的楼盘最新成交是在6月7日，此后一个多月的时间，一套房子都没有成交。
河北省三河市，链家地产在该市东区的负责人表示：三月份网签量大概在4,500套，到了上个月（六月份），成交量在700套左右，总体的降幅在80%左右。
大厂回族自治县和香河县，新楼盘未出现之前“开盘即售罄”的火爆情况，开盘半个多月后，该楼盘单套面积50平方米，最高总价为70万元左右的公寓至少还有30%未售出。为了推动销售，开发商甚至重新使用了当局明令禁止的“垫付首付”的营销方法。
从易居方面监测的50城市楼市成交量环比跌幅数据看，廊坊环比跌幅达到64%，领跌大陆各个城市。
据《经济参考报》10日引述易居研究院研究员赖勤对此的分析表示，廊坊楼市新建商品住宅成交面积大幅回落，今年6月份更是跌至10.23万平方米，创近一年新低，不但成交量大幅下降，房价也应声下跌。作为环京最主要的区域，廊坊市场的迅速降温，代表着整个环京区域的成交走弱。
不仅环京楼市降温，整个一线楼市都明显降温。
易居房地产研究院7月6日发布的《6月住宅成交报告》显示，6月份，50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%，同比减少19%。从环比数据看，目前已连续3个月环比下跌。
6月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为215万平方米，环比增加1%，同比减少39%。
今年上半年，50个典型城市新建商品住宅成交面积为14,700万平方米，环比去年下半年增幅为-19%，同比去年上半年增幅为-13%。
赖勤表示，从今年上半年一线、二线、三线等三类城市新建商品住宅成交面积环比增幅和同比增幅来看，三类城市分化明显。其中，一线城市环比去年下半年增幅和同比去年上半年增幅分别为-38%和-35%，二线城市的环比增幅和同比增幅分别为-22%和-17%，三线城市的环比增幅和同比增幅分别为-9和2%。数据显示，一线城市降温最明显，二线城市次之。
赖勤认为，由于当前的市场交易量总体上处于历史偏低水平，所以未来大跌的可能性很小。#
责任编辑：李穹
