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台湾房市
【大纪元2017年07月13日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）统计显示，今年北台湾新成屋、预售屋总推案量约3,515亿元，较去年同期减少822亿元，年减幅19%，连续3年萎缩。市场蔓延减量保价氛围，重视余屋去化更胜推新案，但唯一逆势成长的宜兰上半年推案量成长37.5%，分析指出，宜兰大楼单价持续走高，但总价低于透天厝，新推案仍多。
《住展》杂志统计，今年上半年北台湾推案量连续3年萎缩，可售户数1万9,526户，较去年同期减少2,599户，年减幅约12%，其中衰退幅度最大的是基隆市、桃园市和新竹市。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，基隆市推案量忽大忽小是正常惯性，有指标案出现，案量就容易暴增，反之则骤减；桃园市案量锐减与房价修正较深有关，由于地价波动微小，房价跌逾一成，推案不合成本；新竹地区则因线上待售案量仍大，业者多专注销售余屋，新案稀稀落落。
反观大台北地区推案相对积极，年减幅均在一成以内。其中，北市今年上半年推案量848.71亿元，年减77.59亿元，年减幅8.4%；新北市推案量1,588.85亿元，年减128.85亿元，年减幅7.5%。
唯一逆势成长的宜兰县，今年上半年推案量拉高至124.93亿元，年增约34亿元，年增幅约37.5%。何世昌表示，宜兰房价并未明显下挫，加上近期释出的大楼案，单价虽然持续走高，但总价比透天低，市场接受度不差，新推案不断涌现。
展望下半年到明年，何世昌认为，双北市总销逾百亿元的豪宅案陆续开出，未来北台湾房市将重点聚焦大台北地区。而新北市板桥江翠北侧、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区、新店十四张、林口新市镇等多个重划区均有指标案可望登场，大台北推案量似乎已经止稳，不易大降。
责任编辑：吕美琪
