【大纪元2017年07月14日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）仲量联行发表《持续向上：香港住宅市场升势报告》白皮书，预期住宅楼价将于未来30个月升15%，主因是用家需求强劲。
仲量联行认为，目前全港约有一半家庭，可负担二手楼，加上用家需求强劲，如果政府维持现有冷却楼巿的政策方向，将会继续把置业人士，推往一手巿场，从而进一步推高楼价。
该行董事总经理曾焕平指出，“辣招对控制楼价无关系”，若政府不放松双倍印花税（DSD）及按揭收紧措施，楼价下跌机会不大。
白皮书指，政府于2009年首度推出一系列冷却楼市措施至今，一刀切的措施并未能压止楼价上升，楼价自2009年已上升1倍。
此外，由于细单位供应量与家庭可负担楼价存在落差，发展商正兴建更多细单位，目前建筑中的新住宅单位平均面积为600平方呎，较2015年平均800平方呎缩小25%，为2001年以来最细。
曾焕平表示，“政府冷却楼市措施已扭曲市场正常运作，二手市场庞大的住宅供应未能于市场释放，更把住屋需求推向新盘市场，若政府不调整冷却楼市措施方向，楼价下跌机会不大。”
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