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加央行加息 专家:加拿大仍是借款人世界

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【大纪元2017年07月18日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)尽管加拿大央行本月加息25个基准点,但个人理财专家泰勒(Kerry Taylor)称,加国仍然是借款人世界。不过,加国家庭的债务与可支配收入比高达167.3%,所以任何利率的调涨都可能触动某些人。

泰勒日前就曾建议他人,多付贷款的本金,假以时日可以节省一大笔钱。在接受CBC采访时,她又对一系列问题作了详细的解答。

最近央行加息有助于储户吗?

此次加息可能不足以切实激励储户。因为利率仍然低于通胀率,随着时间的推移,存款的购买力是恶化的。

所以即使央行加息,泰勒仍认为:“这是借款人的世界。”但是,如果利率进一步上涨,那可能会开始改变。但任何调涨都将是渐进的,所以可能是几个月甚至几年,直至利率高到足以激励储户存钱。

低利率之下怎么说服自己存钱?

让自己不再借钱转而存钱,泰勒建议,就自己的债务,认真算一算账。当然不只是看看你每个月要还多少钱,要看随着时间的推移,房贷、汽车贷款或信用卡将花你多少钱。

泰勒解释说:“坐下来,看看你所借的所有不同的贷款,背负的所有不同的债务,看看年度付款额。”她补充道,当人们看到长远的债务实际花费时,就该惊醒了, 特别是在利率上升的时候。

不要只看每月的付款是最少。如果可能,尽力不断多偿还本金,而利息将相应地不断减少。此外,更少的本金将保护贷款人免受未来加息的影响。

最优惠利率上涨对固定利率房贷有何影响?

即使是固定利率的房贷持有人,由于利率上升,也需要为将来支付更多钱做好打算。因为虽然固定利率房贷并不会随最优惠利率波动,但浮动利率房贷会受影响。银行也会提高所有类型房贷的利率, 顾客在续约时可能会遇到。

泰勒说:“你会有点意外,因为你的利率可能会更高,所以要做好准备。”泰勒建议,到不同的银行和房贷经纪人那里打听,货比三家,以获得最低的房贷利率。

更高利率如何影响房市?

更高的利率可能会促使大量购房者离市,买家减少可能导致房价下跌,特别是在多伦多和温哥华等火爆房市。

泰勒提醒,有意购房的人士应该考虑利率上涨的因素,想想“明天的利率调涨,他们能够应对吗?”。

那也是贷款人会问的一个问题。 泰勒预计,去年年底推出的强化房贷压力测试规则,将对买家产生重大影响。 这些规则要求借款人证明他们可以应对现在的利率,也能应对将来可能更高的利率。

泰勒说:“那很棒,因为那可以保护加拿大消费者避免犯下生命中最大的财务错误。”#

责任编辑:文风

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