【大纪元2017年07月18日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）由鹰君家族持有的冠君产业信托（02778）委托第一太平戴维斯，以全球招标形式出售位于旺角的朗豪坊办公大楼（不涉及朗豪坊商场部分），意向价250亿元，将于8月底决定项目截标日期。据知有多家中资有兴趣收购，但未知是否会受外汇管制影响。
第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，该物业的位置优越，若成功售出，可望成为九龙区最贵商厦。
他估计，成交呎价不难超过35,000元，总成交价可望逾245亿元。新买家可享大厦命名权，全幢超甲级商厦必须要付出30%至40%溢价才能吸引业主出售。李伟文指出，项目目标客户是中资，如央企、保险企业等，但需要在本港有足够的资金。目前已获2至3个中资买家洽谈，未来一到两个月会和对方接触。
潜在买家为国家级企业，位于北京及上海。惟内地企业受外汇管制影响，故会分析买家是否持有足够外汇资金购入物业。
第一太平戴维斯资深助理董事郑浩贤表示，项目呎租约50至70元，租金回报2.4至3.4厘，预计今年内可完成交易。
事实上，早于2004年，负债逾百亿元的鹰君已透露有意出售酒店以外的收租物业，2005年鹰君卖出写字楼四楼层，故目前只余55层可供出售，面积约703,000平方呎。
去年全年，朗豪坊办公大楼物业收益净额约为2.95亿元。租用率为100%。
由于目前正是罗氏家族争产风波的敏感时刻，鹰君集团（00041）创办人之一、现任鹰君非执行董事罗杜莉君（罗老太）曾对集团有此决定感到惊讶。
她又认为，集团旗下公司没有财政压力，故质疑是次研究出售的动机。
责任编辑：郑桦
