【大纪元2017年07月18日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）新的研究结果显示，维州的房租飞涨，工资涨幅却跟不上租金涨幅。为了确保“头上有个房顶”，越来越多的维州人把更大一部分工资用于租房。目前，维州的房租可支付性已降到了历史最低水平。
据九号新闻网和澳洲广播公司报导，维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service，以下简称VCOSS）周二（18日）公布的数据显示，维州的房租增速平均值比工资增速高35%。
VCOSS会长艾玛•金（Emma King）说，在住房市场危机中，租房者经常成为“被遗忘的受害者”，因为他们“除了乖乖付巨额租金外，别无选择”。
她说：“现如今，越来越多的人被排挤出房地产市场，不得不更加长久地租房住。”
金分析说，维州房租可支付性下滑是多种原因造成的。
“一是在购买方面，我们看到一个过热的房地产市场，越来越多的人被排挤出去。他们被迫进入租房市场，因此使私人租房市场竞争变得更激烈。”
“另一方面，我们看到房租上涨的同时，工资水平却停滞不前，这就制造了一个恶性的组合。此外，现在不稳定的就业和高失业率也在雪上加霜。”
金说，虽然乡村地区房租较低，但工资也普遍较低，所以那里的经济压力通常更重。
另据维州卫生与公众服务厅（DHHS）的数据，目前对维州的低收入者来说，可承付的新房数量达到了2000年以来的最低水平。现在，墨尔本的出租房中只有5.7%的房子低收入者能租得起。而在10年前，这一比例约为30%。
那些领取带有租房补助的新起点津贴（Newstart）的人，每周的津贴为340澳元，而在墨尔本租一个一居室的公寓，每周的平均房租也是340澳元。
“基本上，你都没有足够的钱付房租，更不用说食物和其它花销，因此我们面临的是绝对的危机。”金说。
金表扬了维州政府投资公共住房，并为首次购房者减免印花税，但提出维州和联邦政府需要做更多，以改变现状。
她提出，澳洲的税收制度是不完善的，为刺激投资，牺牲了原本可以买得起房的人。另外，Centrelink的福利和津贴太低，使人们住不起房。
金呼吁，维州政府应赋予租客更多的权利，包括修改驱逐租客的相关法规。
责任编辑：李欣然