【大纪元2017年07月21日讯】（大纪元记者刘毅报导）7月19日，原本是万达和融创的签约记者会，突然改成了万达、融创、富力地产三家公司同时出席记者会，万达在会上宣布富力接手其酒店项目。之所以发生这样的变故，有大陆业界人士认为，是因为融创董事长孙宏斌在和万达接洽后，没料到一事而发生变故。
最初万达和融创接洽的时候，是融创接手万达13个文旅项目91%股权，收购价是295亿元（人民币，下同）；76家酒店全部股权的价格近336亿元。
而在19日的签约中，又杀出来了一个富力地产。
最后由富力收购万达77个酒店项目的全部股权，收购价为199.06亿元（人民币，下同）；融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，并承接该项目的454元债务。
这与7月10日万达和融创联合公布的收购方案有很大的出入——接盘方一分为二；酒店项目价格下调，文旅项目价格增加。
按照之前万达与融创的联合公告，76个酒店作价335.95亿元。现在，富力老板李思廉把价格砍到了199.06亿元，还额外再加了1个酒店，变成了77个酒店。等于李思廉拿到的价格，差不多打了5.9折。
融创11日发布的公告表示，在正式收购前万达将向融创提供296亿元的委托贷款。即万达借钱给融创来买资产，融创举债收购地产。但在19日的发布会上，融创董事长孙宏斌说，融创将不从万达取得委托贷款，他并高调表态“会控制好负债率，管理好资金流”。
大陆业界人士刘德科对此表示，之所以半路杀出个富力接手万科的酒店，是因为孙宏斌有一件事没料到，即银行这么快就翻脸不认人了。孙宏斌觉得自己“不是什么系什么系，没靠什么大树，都是凭自己做出来的，不会被盯上的”。但是，当融创宣布吃下万达那些东西时，对于监管方来说，融创跟万达就是一个“待遇”了。
海外评论人士文小刚表示，所谓融创跟万达就是一个“待遇”了，应该是指融创拿不到银行贷款，孙宏斌只能放弃接收万达的酒店。应该是万达找来了曾经合作过的富力地产接手。而富力地产借此狠狠地杀价，得到了一个“百年难遇”的收购机会。
在签约会后，孙宏斌表示，最后的交易安排万达、融创、富力三方都很满意。
万达董事长王健林在新闻发布会上也表示：“所有三方都是赢家。”“万达绝对是赢家，通过这笔转让，我们将显着降低债务，并收集大量现金。”万达商业账面现金1,000亿，加本次转让收回现金680亿，现金共计约1,700亿。万达商业决定清偿大部分银行贷款。
文小刚表示，所谓三方都是赢家，对万达来讲意义更大。万达因为在海外投资达到了2,500多亿，有转移资产之嫌，而且被中共监管层点名，大陆银行已经停止对其提供资金用于海外收购。这次万达甩卖资产后表示要偿还大部分银行贷款，这其实是做给当局看的，因为14日和15日就要召开全国金融工作会议了。而万达选择10日无预警公布交易就是为了表态。
英国《金融时报》7月13日发表分析文章认为，万达这种快刀斩乱麻似的甩卖632亿元的资产旨在化解政治风险——特别是官方对于万达从国内机构获得贷款如此之高，对银行体系构成系统性风险的担忧。
路透社引述消息来源说，由于北京试图遏制大连万达的境外收购热潮，中国各银行被告知，停止提供资金给万达的海外收购。#
责任编辑：孙芸
