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建商让利+国银推8成贷款 台中房市开红盘

台中市热销让利案一览表 2017.07 (谢平平/大纪元)

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【大纪元2017年07月21日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)自住客买盘出笼,国银看好自住客授信风险较低,放宽房贷承作条件;加上建商让利,台中房市买气加速回温。台中市不动产开发公会副理事长林正昇表示,不少刚性买盘仍处观望,建商让利能刺激进场意愿。

目前放宽贷款的国银包括土银、合库、台银等,最高可贷至8成,土银更推出最低利率1.58%起,比青年安心成家方案更优惠,有助于激励自备款不足的观望自住客信心。

台中港市镇中心“远雄之星5”、大里聚合发“大美”、“允将康活”、西区“大耀乐群”、太平坤悦“迎透天”、北屯总太“美乐地”、北区聚合发“迎翠”等案场买气渐次回升。

建商让利创销售佳绩

今年暑假,3,200坪的“远雄之星6”也将以1字头进场抢市。远雄建设位于海线的预售案自第一期开始,即以让利布局,推出每户总价288万元起,堪称台中最低价,预计将接续造镇8期。

聚合发在台中外移人口最多的大里推出“大美”,共95户住家,17户店面为1+2楼,后者以728万低总价面市,近日已全数售罄。

“允将康活”预售案位于大里康桥水岸第一排,2房加1车位总价588万元起,推出轻松付款策略—首付28万元起、工程零付款;4月中进场后,销售逾7成。

在太平区推出别墅预售案“迎透天”的坤悦开发推出每户1088万起,也仅剩5户。该案紧邻太平泓大重划区,共55户,附近有长亿、福星公园与黄昏市场、大卖场等优势。

而在北屯首先喊出让利的总太地产,在廍子段太顺路推出的“美乐地”预售案亦打出1字头的区域破盘价,目前每周来客维持在30~40组,有望在Q3完销。

原台中市区让利政策也见效

大耀建设在文教区西区推出“大耀乐群”,规划29至37坪,2至3房,含车位总价835万元起,每周来客平均超过20组。5月中进场,整体销售已破5成。

拥有成衣批发商圈、美食小吃商圈的北区,聚合发“迎翠”坐落于文昌东1街巷弄内,活机能好又闹中取静,产品规划34至40坪、纯3房,每户总价868万元起。拆算每坪单价25.2万元起,较其他预售新案低,目前热销逾5成。

责任编辑:黄郁婷

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