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北京6月房价降17%~20% 分析:未来6个月是关键

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【大纪元2017年07月22日讯】(大纪元记者刘毅报导)最新的房屋中介成交数据显示,北京各区6月份的二手房价均下降了17%~20%,其中包括市内西城、朝阳各区。大陆房地产巨大泡沫是否会破灭一直是业界关心的话题。

据《中国证券报》7月22日消息,北京链家、我爱我家、爱屋吉屋、麦田在线等几家房产中介6月份的成交记录显示,北京东西城区、朝阳区、石景山区、顺义、昌平等区6月份二手房的成交价格环比均有所下滑。其中朝阳某小区一个单位的成交价格下跌了23.97%,其它各区二手房的成交价格降幅在17%~21.53之间。

报导说,北京二手房价降幅不均,一些热点区域的房源房价仍保持较高水平,而一些边缘地区的二手房降价幅度相对较大。

有经纪人表示,西城区某小区房价降幅平均在1万元(人民币,下同)/平米,现在成交的基本都是换房的客户。

除了北京之外,其它城市的房价也出现回落。据中共国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月下落,6月份比5月份分别下降2.6和1.9个百分点。 初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

除了房价下降之外,二手房成交量继续下滑。伟业我爱我家数据显示,北京市7月份前半月成交量与6月上半月相比下滑25.6%,而中原地产研究中心统计数据显示,北京二手房7月上旬环比下降30%。

上海链家数据显示,2017年上半年,上海全市二手房成交较去年同期大幅下跌52.21%,二手住宅同比下跌55.06%。呈现量价齐跌的趋势。

日前,市场调查机构TS Lombard在其最新的《中国观察》报告中表示:“我们预计在未来六个月内,一些加紧调控的措施将使得房价出现调整。”

报导表示,业内对于中国房市泡沫会再次破裂的主要担忧之一是不断收紧的房市监管政策。TS Lombard认为:“中国一二线城市出台的一系列严格的监管措施使得在这些城市投机房产已经几乎不可能。”

TS Lombard预计:“2017年下半年中国房地产市场的销售规模的增长将有所放缓,届时每月新房交易量或将同比下降10%,而在2017年5月时这一数字为同比上涨8.3%。”

责任编辑:李穹

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2017-07-22 12:48 PM
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