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老人“以房养老”遇诈骗 690万房子卖千元

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【大纪元2017年07月31日讯】近日,陆媒曝北京“以房养老” 骗局,有人以理财高收益引诱老人签合同,将房子抵押后借款理财,之后“委托人”将房子低价卖出,相关人从中获利。其中一 老人690万房子被一千元卖掉,还背上百万债务。

据《南方都市报》7月29日报导,近日,多名老人向南都记者反映,这两年他们遭遇“房诈”骗局。

居住在北京海淀区的吴女士,与父母住在知春里的一套三居室。2016年10月31日,吴女士无意中看到母亲手机里有一条短信:“张姐,赶紧把房子的委托书给撤了,这样他们就没法卖你的房子了!”

吴女士经了解,约在2014年12月,其母经朋友介绍认识了男子广某,广某向她推荐一“以房养老”理财模式。具体做法是将名下房子抵押出去借款,然后用借到的钱投入理财项目,月回报率可达10%,3个月后本息全部收回,再用本金赎回房产证。

在广某反复劝说下,吴母同意进行“投资”,随后广某向其推荐了“委托代理人”邵某,邵某表示已找到同意借款的人,可以提供抵押贷款给吴母。

吴母借到了200万元,然后在邵某“指导”下,以借款的名义,将其中191.2万转给了广某,其余的取出现金8.8万元——8万元据称是手续费,8,000元是给工作人员的“活动费”。

直到所有文书合同都签订后,吴母仍然不清楚签订的具体内容,更不知道房屋的处置权已委托给广某。

合同签订后,吴母从广某那里收取到每月2万元的利息,吴母以为找到了一条“生财之道”,直到吴女士看到上述短信。

而该短信是另一位也将房子抵押出去“理财”的老人发来的,其房子已在房主不知情的情况下被卖掉。

看到短信后,吴女士立即与母亲到房管局查询获悉,其母名下的房产已以1,000元的总价被卖。而按市场价,位于海淀区知春里的这套房子,市场价当时超过690万元。

目前,吴女士的母亲仍然在家里住着,但因为房子已完成网签,家里没钱还款,房子随时面临着被过户的境地。

报导称,吴女士母亲的遭遇并非个案。60多岁的陈女士名下、位于丰台区东大街有一套两居室,其通过朋友认识了广某,也被推荐加入“以房养老”理财。

随后,陈女士也和广某到了公证处,与借款人签订了类似协议,主要内容就是同意以房产作为抵押,借款130万元加入“店网”理财产品,收益可达到10%。

签完合同后,陈女士的房子处置权就这样被广某和中间人“全权代理”了,然后,他们把陈女士的房子卖掉了。

多位有类似遭遇的老人向南都记者表示,广某向老人推销的“以房养老”理财项目曾以多个面目出现,有时是“店网”项目,一种电商连锁的经营模式,可获高额回报;有时是境外赌场项目,最大特点是“高收益”;甚至是“义乌小商品超市”等。但这些项目全是子虚乌有.

北京市致诚律师事务所公益律师武婕表示,目前北京地区因广某案立案的受害者超过30户,年龄在65到80多岁之间,每户的平均财产损失超过200万,总价值超过6,000万元。

2017年2月27日,因涉嫌诈骗,广某被批捕。不过,受害者已经卖掉的房子因为存在具有法律意义的买卖合同,很难要回来了。

责任编辑:李文慧

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2017-07-31 5:31 AM
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