site logo: www.epochtimes.com

实施海外买家税首月 安省首次公布非居民买房比例

加拿大房市正在逐渐放缓。(摄影:穆枫/大纪元)
人气: 15
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年07月06日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)根据安省省府本周二公布的数据,在安省实施海外买家税后的一个月,在安省金马蹄地区(GGHA),非居民购房交易仅占全部交易的4.7%。

据CBC报道,在4月24日至5月26日期间,在GGHA共发生了约18,282宗房产交易,省府是跟踪这个交易数字后得出如上数据的。

在4月20日后,省府对海外买家征收15%税的新政开始生效。是否是因为新规对海外买家买房投机造成影响,目前尚不确定。

这是安省首次发布这样的数字,因此无法将该数据与以往数据进行比较。

但地产分析师帕萨斯(John Pasalis)表示,这项税不太可能对外国买家买房造成影响。周二公布的销售数字中,绝大部分的交易,实际上已经在新税政策生效之前达成。这些数据只反映了交易达成后,交房的数量,通常房屋是在售出后一到三个月交房。

帕萨斯称,人们现在看到的只是一个自然冷却的市场。 这只是房市在3月份房价飞涨了33%后的一个调整。房市只是要回落到正常水平。

但他警告说,那种认为实施海外买家税,即失去约5%的海外买家市场(在大多地区约是8%),对安省购房者起不了什么作用的想法,是不对的。帕萨斯称,如果不限制他们买房,那就等于是让安省7,000个依法纳税的家庭,因海外买家炒房而使他们想买却买不起。

房市在降温

安省省府在春季宣布实施海外买家税,这是旨在抑制大多地区,及其周边郊区火爆房市的多项措施的一部分。帕萨斯称,有迹象表明房市正在降温。

多伦多地产委员会(TREB)之前发布的五月和六月前两周的数据表明,房价按月份比较比之前有所下降,尽管与去年同期相比,房价仍然有所增长。

房产分析师特纳(Garth Turner)表示,房市已达到顶峰。

特纳是加拿大前总理穆隆尼(Brian Mulroney)执政时期的前联邦内阁部长,在安省推出海外买家税后,他立即起来猛烈抨击。他表示,本周二公布的数据表明,非居民购房不是造成房价飞涨的原因。

安省房地产协会支持特纳的观点,它表示,各市政府和安省省府应该推出政策,使开发商更容易建房以增加房源供应,而不是仅侧重实施抑制海外买家买房的措施。

责任编辑:文风

评论