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香港半亿豪宅成交劲升五成

九龙区一手注册量最高

近年来,大陆富豪在港抢购豪宅的金额和比例大增。其中新地南昌站汇玺,吸引大批亿元富豪排队抢购。(大纪元资料图片)

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【大纪元2017年07月06日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)香港楼价不断创下历史新高,楼价从2003年低谷至今年4月,大幅回升4.6倍。不仅细价楼升幅惊人,连豪宅新盘一手成交也急升。美联表示,上半年全港逾5,000万元一手私楼注册量较去年同期大幅上升55%,当中九龙区豪宅(包括西贡和将军澳)一手注册量最高,录得118宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,上半年全港逾5,000万元一手私楼注册量录约244宗,较去年同期的157宗,大幅上升55%,反映市场对此类逾半亿元大额物业需求强劲,当中九龙区注册量占达118宗,为港九新界三区中比例最高。

虽然港府多次推出辣招重税,打压非本地客买楼,曾令大陆客买楼比例大减,但近期在人民币贬值阴影下,加上走资压力,大陆豪客来港抢买豪宅比例大增。

据有线电视早前统计,上半年开售的13个全新盘,已在注册处登记的5,112宗交易中,有1,026个买家名字属国语拼音,即有20%单位由大陆买家承接,比例直迫出招前。首5个月,缴交买家印花税(连同非本地客即是要付楼价三成交税)成交有1,006宗,较去年同期急升35%。

如呎价高达4万的长实北角维港颂,亦有近三成大陆投资者。嘉华启德区嘉汇,新地南昌站汇玺,分别有二百多伙,占售出单位26%及21%。其中新地南昌站汇玺,吸引大批亿元富豪排队抢购。

事实上,因香港楼价升幅可观,近年来,大陆富豪在港抢购豪宅的金额和比例大增。如深圳富豪祥祺集团陈红天,去年(2016年)以21亿元港币向香港庄士国际(0367)买下建筑中的香港山顶歌赋山道15号地盘,呎价达22.8万元港币,为全球之冠。陈红天在接受媒体访问时更豪气指出,因应家人需要,“5,000方呎在香港也不够住”。

大陆科网巨擘阿里巴巴主席马云,以惊天价15亿元港币向电讯盈科(0008)前副主席袁天凡购买香港山顶白加道22号大豪宅,正是近年最瞩目的超级豪宅染红交易之一。◇

责任编辑:李薇

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2017-07-06 10:17 AM
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