【大纪元2017年07月07日讯】（大纪元记者谢平平台湾苗栗报导）“去年一整年几乎没有客人，今年1个月会走进来3组客人，以透天产品为优先。”长期耕耘大埔重划区的有巢氏竹南园区大埔加盟店总经理张础元表示，近期大埔重划区自住买气不错，主因竹北许多大楼住户希望换屋，但前提是有地缘关系；他并透露，有人正在进场大量收购。
张础元表示，大埔重划区附近不只有竹科，还有许多工业区，例如头份工业区就已经有许多厂商准备扩厂兴建。许多中南部上来的劳动人口会先租屋，再买房，目标多为1千万上下的透天产品，或是头份的新大楼，例如中央路。
头份大楼成交单坪约在18至20万，而大埔重划区大楼成交约在16万上下。张础元分析，2016年建商还没有资金压力，但今年面临成屋潮，建商都已自动降价，民众准备好订金，就有机会谈到漂亮的价格。
张础元不推荐店面投资，主因大埔开发量仅达1/10，人潮尚未聚集。他较推荐的投资产品是套房，但要选择有独立阳台、独立洗衣机空间的大套房，租金投报较高。
此外，大埔重划区的大小道路都未留下临停区、临时停车格、机车道（法规为1.8至2米）等规划，似乎希望该区为纯住家，不要有商店规划。
责任编辑：黄郁婷
