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西澳地产协会:首次购房住房补贴需改革

购二手房与新房都应得补助 政府尚未考虑采纳

西澳房产协会会长格鲁夫斯已经游说麦高恩(Mark McGowan)政府修改首次购房者补贴计划,即购买二手房,补贴三千澳元,购买新房或建新房,补贴七千澳元,但是政府尚未考虑实施。(林文责/大纪元)

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【大纪元2017年08月01日讯】(大纪元记者杨新云编译报导)西澳地产界与麦高恩政府,在关于首次购房者住房补贴政策是否应该包括购买二手房这一议题中,各持己见,针锋相对。

据今日珀斯网报导,西澳房产协会(REIWA)会长格鲁夫斯(Hayden Groves)已经游说麦高恩(Mark McGowan)政府修改首次购房者补贴计划,即购买二手房,补贴三千澳元,购买新房或建新房,补贴七千澳元。目前首次购房者购买新房或建房的住房补贴是1万澳元。

此住房补贴修改提议,是西澳房产协会的政府预算前提交案(pre-Budget submission)的一部分,对于那些备受争议的地区,例如,Alkimos, Baldivis和Armadale,这些地区的二手房市场饱受压力。(由于政府的现行补贴制度迫使)首次购房者不在此购买二手房。

格鲁夫斯说:“现在的首次购房者的补助金政策存在严重不平等现象,该政策实际上是违反历届政府发展城市的规划政策。目前实施的首次购房补贴计划是鼓励更多的城市扩张,而没有在珀斯大都市区内充分利用现有地块进行开发。”

他接着说:“假如一个买家在两年前买了一栋独立房,现要考虑将其出售,那么买家在哪里?首次购房者若要买这二手房,就得不到任何补贴,因为只有购买新房,他们才可得到1万澳元购房补贴。”

日前,来自财政厅长怀亚特(Ben Wyatt)的一位发言人对此改革建议泼冷水。他说:“我可以确定的是,西澳地产协会已经与州长会面讨论此议题,然而,考虑到全面推进就业机会,特别是通过州政府给首次购房者提供新房补贴来增加建筑领域就业,政府补贴政策目前不会改变。”

同时,澳洲房产理事会(Property Council of Australia)西澳分部在其政府预算前的提交案中,谴责西澳政府不增加州府地产税,或推出任何新税收政策。该提案建议还向政府建议,为那些缩减地块面积,承建低于55万澳元新房,并符合政府要求的老年业主们,推出印花税减免优惠。

“房产界面临的最大问题是投资者对房产投资的信息水平颇低,”西澳房产理事会(Property Council WA)主管Lino Iacomella说,“因此西澳政府预算案若不增加税收,将对投资信心提升产生积极作用。我们希望政府履行在这方面的选举承诺。”

责任编辑:高敏

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2017-08-04 11:07 AM
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