【大纪元2017年08月10日讯】（记者余天白温哥华编译报导）麦吉尔大学（McGill University）的一项最新研究报告指出，民宿短租平台Airbnb在加拿大三大城市－温哥华、多伦多和蒙特利尔抢占了大量长租房源，对当地租房市场起到了不良影响。Airbnb则认为该研究结果并不准确。
该篇名为《Short-term cities: Airbnb’s impact on Canadian housing markets》的报告发现，温哥华市约有3888套原本可作为长租房源的住房被投放在了Airbnb平台上，而多伦多市和蒙特利尔市则因Airbnb的影响各减少了约5000套长租房源。
“这三个城市中，一共有14000套住宅不再接纳长期租客，因为这些住宅实际上已变成了旅店。”报告写道。
报告还发现，温哥华的Airbnb短租房屋中，有9％即1,789套房源属于整套房屋内的各个房间全年对外短租。报告认为：“这些房源代表了最大程度上的租房商业化和商品化，他们以一个大规模的商业形式运作，他们在把长租房源从租房市场中拿走。”
报告还指出，温市中心部分地区的长租房源受短租市场侵蚀最为严重，本可以长租却被用作短租的住房数量占租房房源总数的3.2%或更高。
温哥华市府曾于今年七月提出对Airbnb等短租平台的规管草案，提议仅允许市民将自身主要住宅内的房间用作短租，而地下室套房、后巷屋或第二住宅等非主要住宅均被禁止参与短租，以减少短租平台对长租市场的影响。
然而，Airbnb对该研究结果进行了直接反驳。该公司新闻处秘书Lindsey Scully表示，Airbnb在温哥华市只有320套可被视作占用了长租房源的短租房，远低于报告中的数据。
她说：“绝大多数（Airbnb房东）都是加拿大中产阶层家庭，他们分享他们的房屋，从而获取一点额外收入。”
Lindsey指出，该报告数据和Airbnb的内部数据不一致的原因，是报告没有考虑到租房广告内的房源有重复的成分。“比如，一个房东可以当自己在家时出租一个房间，当自己旅游时则出租整个公寓，这就意味着他有两个单独的租房广告。” ◇
责任编辑：李道缘
