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英国房市简讯

房地产投资(Depositphotos)

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【大纪元2017年08月11日讯】

英国业主不怕脱欧 怕税收

据最新研究表明,脱欧问题已经不再是英国业主最为关心的事件,但税收和经济上的不确定性在短期内已经成为燃眉之急。根据Direct Line for Business最新调查显示,受访者中有41%将税收和经济前景列为最大担忧,而脱欧已经不在短期担心选项的TOP 10名单之列,甚至有28%的人认为脱欧会对业主带来积极作用。



研究发现,有31%的业主对房价升值持十分乐观态度,29%相信利率将在短期内维持在较低水准。40%的受访者对地产规管十分关注,特别是对起诉风险以及处罚的上升尤为紧张。事实上该研究特别显示到,很多人十分担心,因租户没有合法的租赁权利,而是自己本身依《移民法》遭到起诉。根据有关规定,如果房东没有对房客进行适当检查,将会遭到形式起诉以及无上限的罚款,最高甚至将面临五年牢狱之灾。

此外,40%的业主还十分担忧通货膨胀带来的经济压力,担心成本上升以及利润减少,同时还担忧由于房地产目前激烈的竞争环境,导致房租价格下跌,而该情况还会进一步加剧,因为有40%的业主正在考虑在未来几个月内扩大房地产投资组合的新途径,从而增加组合供应问题。

英国过半私营业主进行火灾检查

据最新研究显示,在震惊全国的Grenfell Tower火灾之后,已经有超过一半的业主采取相关措施,提升产业的消防安全性能。据Simple Landlords Insurance表明,约有32%的私营业主检查了火警系统,15%通过专业人员对火灾风险进行了评估。

在过去几周内,合租物业(Landlords of houses in multiple occupancy,HMO)以及公寓在这方面尤其主动,有50%的HMO和35%的公寓业主都积极进行了火警检查,同时在接受风险评估方面,有39%的HMO和22%的单元房业主都采取积极措施,该资料也都高于平均值。

其它主要措施中,还包括检查建筑材料以及联系消防安全检查机构,同时还有约17%的业主表示已经安装了一氧化碳报警系统。

或许因为伦敦是Grenfell Tower火灾的事发地,使得伦敦业主对该事件最为敏感,约有72%的受访者表示,在火灾后至少采取了一项防火行动,相比之下,威尔士在这方面仅有三分之一的房东采取行动。

然而根据调查发现,目前最大隐患是煤气安全,虽然每个业主都表示有进行过煤气安全检查,但只有83%的业主是在过去12个月内进行的。

英国房地产投资依旧坚挺

虽然由于不久前的英国大选导致的不确定性,英国商业房地产投资额在2017年上半年依旧增加了1%,达到272亿英镑,然而根据国际房地产顾问Savills最新的分析报告显示,由于持续的不确定性,6月份的平均黄金收益率仍然保持在4.7%。

据Savills预测,2017年英国商业房地产的总回报率预计将达到5.5%,这一资料在未来五年内会有所改善。其中办公室是最受热捧的商品,其交易量占据上半年投资额的39%,而在地段选择方面,伦敦和英国其它地区分庭抗礼,各占五成平分秋色。

Savills报告显示,截至2017年年底,即便政经方面的不确定性依旧持续,房地产交易量仍会略有上涨。面向英国房地产业的海外投资也持续增长。

据Savills商业研究团队总监Steve Lang介绍,尽管世界范围内的各种政治变化的不确定性可能会产生一些局部的波动性,特别是随着脱欧谈判的现实变得越来越明显,但只要英国房地产业的收入回报越高,它仍然会吸引到广泛投资者。

尽享荣华的泰国苏梅岛Samujana别墅

美丽的泰国苏梅岛是亚洲最迷人的岛屿之一,是野生动物繁衍嬉戏之地,在这里能见到野生的海龟、猴子和海豚,还能领略泰国的文化。

作为泰国湾Chumphon群岛中的皇冠宝石,苏梅岛地理位置极佳,能便利到达曼谷、普吉岛、新加坡以及吉隆玻。这里每个建筑都令人叹为观止,而高档一流的服务能让到访顾客充分放松,尽享奢华。

在Samujana上,设有27个独特的私人别墅,从三室到八室应有尽有,每个别墅都是内置卫生间。所有别墅均设有私人游泳池、宽阔的起居室和餐厅, 并都能欣赏到岛上的美丽风光。每套别墅还拥有一系列功能,包括无边框游泳池、按摩浴缸、园景屋顶、私人电影院、室外烤肉设备,以及器具齐全的健身房等。

而顾客来到此地享受的还不仅仅是上述的这些,在您住宿期间,由别墅经理领导下Samujana工作团队会协力确保您的舒适住房体验,公司还将为您提供各种专业人士,包括私人厨师、褓姆、按摩师、美容滋养师、私人司机、保安、瑜伽师、酒保、火焰舞蹈家、DJ、私人健身教练以及网球教练等等一应俱全。

此外,即便许多来客都沉浸在私人泳池中,享受着此地迷人景色而流连忘返,当地还有各种广泛的精彩活动,让来客能充分体验各种美妙而精彩的时光。◇

整理| 天雨

责任编辑:明曦



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