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英国学生宿舍最合适的投资城市

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【大纪元2017年08月12日讯】英国的Hull,Sunderland和Dundee三个城市被Student.com网站评为学生宿舍租房最廉价的城市并且全部跻身世界前十位廉价学生居住城市。

根据student.com最新的一份调查报告,其中列出了全球最贵和最廉价的学生居住城市,只有美国的Auburn,Athens和Tallahassee三个城市,在英国的Hull之前。




位于第四的Hull平均每周房租86镑左右,这是一个文化色彩非常丰富的城市,音乐,足球和橄榄球是这里的主旋律,并带动各方投资。其中不断增长的留学生数量,让学生宿舍租房产业蓬勃发展。

苏格兰的Dundee排行第九,平均每周房屋租价94镑。这是一个沿海城市,人口数量约为15万,学生人数1.6万。Dundee大学在2016和2017两年均荣获的苏格兰年度大学学府之美誉。

Sunderland排行第十,平均每周房屋租价95镑。这里同时也是英国最廉价的房价市场。历史悠久的造船业、采矿业、玻璃制造和露天采石工程,再加上对足球的狂热,是这个城市闪耀在英格兰东北的标志。Sunderland大学拥有学生人数1.6万以上,校园毗邻Roker和Seaburn海滩,还有Sunderland主场足球馆。

除此之外,以上三个城市由于学生人群的数量众多,吸引了大量的房产商和投资商进入当地的新生房屋租赁市场。尽管学生房租价格低廉,但是由于客源丰富,新学生的租房需求不断,导致市场需求长期高涨。

租赁给学生的房屋可能会因为学生流动性频率大的特点而受到影响,短期受益,长期不利。那些出租后一两年就换主的房屋宿舍,长期下去,磕磕碰碰,潜在的维修费开支增高,对房屋增值会有阻碍。

但是近年来,随着学生数量逐年递增,高品质私人住宿的需求也在上升,更多的人要求的不仅仅是学生式的住房空间,而是更倾向于上档次的奢华住房。这样投资者不但可以得到丰富的租房回报,在长期转手卖房时,也可以寻求一个体面的价值。

同样的,诸如世界闻名的英国大学——牛津,剑桥,吸引着全世界的高等学子,很多都愿意在住宿上面多付出一点点,住得好一点点。在伦敦,名校汇聚之地,更是如此。尽管房价本身就高昂许多,但是由于房租相应也高,需求量也大,房东无需担心房屋会无人问津。只要位置合适,不断输入的学生流量,足以产生诱人的利润,弥补学生住房产业的各项弊端。◇

编译|李耀宇

责任编辑:明曦



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