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股政波动 启德一号热卖

新楼周末开售290伙售卖率超五成 二手成交22月新低

图为楼盘启德一号开售情景(大纪元)

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【大纪元2017年08月14日讯】(大纪元记者陈嘉淇香港综合报导)尽管美国及北韩情势紧张,上周五港股突跌500多点,波及了地产市场。不过,一手新楼销售仍火爆。启德1号(II) 周末开售获大批人排队抢购,一房户被抢购一空。

美国及北韩紧张情势近日急速增温,上周五港股突跌500多点,不仅打沉股市,亦波及地产市场。中原和美联数据显示,周末十大屋苑成交量仅单位数成交,陷入观望气氛;不过,一手新楼销售仍火爆。昨日开售290伙的启德1号(II),获大批人排队抢购,一房户被抢购一空。周末两日开售的一手单位总数达457伙,为过去1个月来最旺场。当中焦点新盘为为本港首个“港人港楼”、中海外(0688)发展的东九启德1号II,昨开售第5座全数290伙,以折实呎价15,863至22,899元,入场费595.8万起开卖,获大批准买家排队抢购。截至下午约6时,启德1号(II)有超过150伙获买家认购,其中一房户已全数获认购,暂录得超过五成的售卖率。中国海外地产董事总经理游伟光满意销情,其中以园景一房户最受欢迎。大手户占比5%,最大额折实超过2,000万元。他们将研究推出低座单位招标。

买家看好启德发展

居于九龙城的萧女士和家人,分别斥资650万元及1,700万元购入1房及3房单位。她表示自己在九龙城长大,“听飞机声大”,对启德旧机场有情意结,加上政府投资过千亿元发展,故睇好启德区未来发展。她认为楼价有升无跌,第2期楼价已较首期贵,怕迟些入市会更贵。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,启德1号(II)不乏大手客,其中有一组买家睇好启德区发展,连扫2伙高层两房,涉资额约2,340万港元。

丰寓售出93%

另外,超额认购34倍的葵涌丰寓,发展商周六首度发售住宅单位共136伙,截至昨晚八时半为止,已有126伙获买家认购,占可供发售单位约93%。亦有买家大手入市,最大手涉资1,510.8万元连环购入两伙。

本周焦点将持续聚集一手新盘。华懋集团销售部总监吴崇武表示,旗下全城汇推售如火如荼,有八成机会本周开价。

周末二手成交低迷

虽然一手火爆,二手成交则持续低迷。中原地产的数据显示, 周末十大屋苑成交量较上周的2宗少,创近22个月新低,当中只有嘉湖山庄录得1宗成交,其余9个屋苑均捧蛋收场。

美联物业统计, 周末十大蓝筹屋苑共录得约4宗买卖成交,是连续13个周末录得单位数成交。其中六个屋苑“捧蛋”。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周末一手新盘细价盘为主,成功抢去二手客源;二手业主叫价态度强硬,加上近数天股票市场出现调整,影响买家短期入市信心,令二手交投呈胶着局面。◇

责任编辑:李薇

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2017-08-14 1:21 PM
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