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成交屋龄越来越老 台北市平均21.6年

台北市平均成交屋龄高达21.6年,5年内增加了4.5年。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2017年08月22日讯】(大纪元记者庄丽存台北报导)近年全台有许多新建案纷纷完工交屋,然而六都平均成交屋龄却不减反增,其中台北市平均成交屋龄高达21.6年,5年内增加了4.5年。业者分析,在屋龄越低、价格越高的市场情况下,首购族转向价格较低的老屋;若首购族想买新屋,则建议从重划区着手,建案带头让利,较有机会捡便宜。

太平洋房屋统计近5年的成交物件,发现六都的平均屋龄越来越老,六都中台北市、新北市和台中市情况最明显,成交屋龄增加3~4年,显见买方偏爱买老屋的情况。

太平洋房屋副总经理章克勤表示,近几年有许多新建案完工交屋,如去年合宜宅拉低桃园市年度成交屋龄,然而整体来看,六都的平均成交屋龄是不减反增。

其中,台北市5年来增加了4.5年最多,其次是台中市及新北市,分别增加了4.4年和3.2年,只有台南市和高雄市的成交屋龄较为稳定,微幅波动,5年内小增1年多。

台北市平均成交屋龄21.6年,是六都中最老的,从近5年数据观察,未来会有越来越老的趋势。

章克勤分析,台北市精华素地释出少,对口袋深的置产族来说,只要物件的地段好,屋龄高也没关系,趁此时低价入市,长期持有说不定还有都更的机会。

至于以自住为主的首购族,则是希望屋龄越低越好。但屋龄越低,房价越高,在有限的预算下,首购族只能转往价格较低的老屋入手,因此平均成交屋龄逐年上升。◇

责任编辑:芸清

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