【大纪元2017年08月25日讯】（大纪元记者李扪心综合报导）距离9月23号的大选还有正好一个月的时间，各个党派的主要政策也已经基本定调。虽然可能还会有一些小的调整，但基本的大框架应该不会改变多少。大纪元为各位读者盘点一下迄今为止的房屋政策，以让您一目了然。
新西兰的房地产价格，已经高到普通民众只能仰视的程度。今年年初OECD的统计数字显示，新西兰全国房屋中间价与家庭收入中间值的比率为5.9，已经达到严重难负担的程度。而奥克兰和陶朗加的这个比率，都已高达10左右，进入全球最难负担城市行列。
要解决新西兰不断疯涨的房地产价格，特别是给奥克兰的房市降温，各党都已经达成共识，那就是要多建新房，增加房屋供应。但具体方法和着重点，各个党派却有所不同。
上周的民调已经显示，目前执政的国家党和最大反对党工党的选票，很可能不相上下；作为未来总理人选，两个大党的党魁——比尔•英格利希（Bill English）和嘉欣达•阿丹（Jacinda Ardern），民意也差不多少，所以根据两党与其它小党联盟的可能性，各自胜选执政的概率都很高。
但一般来讲不管两个大党与其它小党如何联盟执政，其在房屋、移民、保健和教育等大的基本政策上的折衷，都不会太大。所以大纪元会以两大党的房屋政策为主进行对比，连带盘点其它小党的房屋政策。
国家党要建3万4千套新房
国家党5月份发布推特消息说，将推出一个“皇家建房计划”。这个自1950年以来最大的建房计划，将在未来10年里，推倒奥克兰现存的8300套旧房，之后，在这些土地上，建成3万4000套新房。
其中1万3500套将作为社会房产出租，另外2万零600套将作为可负担房屋或者直接投放市场。
尽管社会房产部部长艾米•艾达姆斯（Am y Adams ）说，这些新房是为那些易受伤害家庭、首次买家和更广大的房屋市场而建，但并没有透露到底多少为可负担房屋。只是说其中20-50%建在奥克兰的新房，将属于可负担房产，即在4120套到1万零300套之间；
不过工党指出，艾达姆斯的文件中说，实际可负担房产只占18%，即3708套。而电视三台报导则说，官方文件显示，只有4555套新房属于可负担房产。
工党10年建1 0万套新房
相比之下，工党Kiwibuild计划要建造的1 0万套新房，将全部是可负担房产，其中有5万套在奥克兰。这些新房的价格，将随着地区不同而有所不同。其中在奥克兰的新房，价格将在50万到60万之间；而在奥克兰以外地区，这些新房的价格将在30万到50万之间。
工党说，在奥克兰，即使50-60万元也很贵，但是与奥克兰的新房价格相比，已经是非常地便宜。
工党建房计划对于最终买家的选择，将以抽签形式在有资格申请者中选择。但买家必须住满5年之后才能出售；否则，将会被要求其退还卖房所得差价。
工党将分期分批建造新房，政府最初将投入1亿元启动资金；之后，建房计划将滚动式地进行，即用出售前面一批新房所得资金，作为下一批新房建造的启动和运转资金。
对于降低建筑成本，工党表示将通过签订长期原材料供应合同，同时运用新技术，比如建造预制装配式、组件式房屋等。
而建筑工人的来源，工党计划让那些领取福利金和还没就业的年轻人，进入政府资助的学徒培训计划，以这种形式给建筑公司以补贴；另外，工党相信其3年免费高等教育计划，会让更多的新西兰年轻人学习建筑专业。
绿党给低收入家庭造房
绿党作为工党的联盟，其房屋政策基本就是工党政策的补充。绿党要求，工党Kiwibuild建造的10万套新房里，要有10%，及1万套新房给低收入家庭，让这些家庭可以先租后买，租金作为买方款的一部分；并且房租还不能超过家庭收入的30%。
另外,绿党还要建造5000套社会住房单元，让低收入家庭购买自己房产变得更容易负担。
毛利党针对无家可归者
毛利党的房屋政策也是紧跟工党，要在2022年建造9万套可负担房屋，其中6万套在奥克兰。
毛利党将专注于毛利人和太平洋岛人的无家可归问题，要求未来政府在2020年之前安置所有的无家可归者。如果大选后可以联盟执政，还会要求特别设立一个毛利人和太平洋岛人房屋部。
优先党将禁止外国人买房
优先党将禁止外国人在新西兰购买房产，这比工党的只允许外国买家购买新房和土地自建房产更加严格。
优先党承诺不会出售公房,并提供给首次购房者2%贷款利率至少5年。并且还将设立一个国家机构,来取得特殊建房区的土地许可。
机会党要对所有资产收税
机会党则要给所有的资产打税，包括房屋和土地，目的是让房地产减少投资吸引力，房屋更加容易负担。
机会党说，目前的体制，歧视工薪阶层，更倾向于那些每年都声称低收入或零收入的财产拥有者和公司。
行动党要开放土地建房
行动党要求，废除目前一些建房法规，以开放更多的土地建房，加快建房速度。行动党还要求，开放奥克兰周边土地用于建房，用私人保险来取代目前的市政府建筑检查。
责任编辑：易凡
