【大纪元2017年08月27日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）随着墨尔本房价的不断攀升，在一些曾经拥有百万澳元以下独立住宅（house）的城区里，买家已不太容易找到类似价格的住宅了。因此，专家们认为，买家需要将目光转向其周边一些有发展潜力的城区。
据都门（Domain）新闻报导，在Footscray区、Preston区、Ringwood区和Clayton区，如今已经难以找到百万澳元以下的独立住宅了。
不过，在其周边仍然有一些城区的房产值得关注。对于手头并不宽裕的买家来说，不失为一个比较明智的选择。
Property Mavens房地产公司主管桑德库勒（Miriam Sandkuhler）说，Thomastown区和Lalor区将是墨尔本北部下一批具有发展潜力的城区，这些地区很吸引25岁至35岁的年轻人。
这些地区的住房有新房与土地套餐，也有旧砖房。房价中位数在50万到60万澳元之间。
桑德库勒认为，买家对这些城区多考察一下是很重要的，有些事情也需要注意。她说：“首先，这些城区位于西部环路（Western Ring Rd）另一侧，人们对此有些看法。这一带未来可能会进一步发展，当地的房产可能会供过于求，如果市场开始出现疲软，这些地区的房产可能会受到影响。”
她还鼓励人们了解一下当地的犯罪率和公共设施情况。
近年来，蓬勃发展的西部地区引起了开发商和投资者的关注，Footscray区已不再是传统上的工薪阶层住宅区。那些在内城区西部找寻百万澳元以下房产的人士，正在把目光转向Maidstone区、West Footscray 区和Pascoe Vale区。
Wakelin Property Advisory公司主管麦凯布（Jarrod McCabe）说，West Footscray区主要的卖点是靠近CBD，有两个火车站和一些具有时代特色的稀缺住宅。
Pascoe Vale区也是一个受周边城区（Coburg区和Brunswick区）影响而被人关注的城区，该区的房价相对较低一些。
在东南地区，Carrum Downs区也是一个值得关注的城区，该区离海边不远，房屋中位价不超过60万澳元。附近的Seaford区和Patterson Lakes区都是比较好的区。
都门集团首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）认为，Carrum Downs区是一个很成熟的城区，有公共交通工具和高速公路。当地还计划修建高架铁路和一座新火车站和商业中心。
责任编辑：李欣然