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新西兰统计局:全国年缺9千套新房?

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【大纪元2017年08月30日讯】(大纪元记者温妮新西兰报导)根据新西兰统计局的数据,在截至2017年6月的年度里,相比人口增长所带来的需求,新西兰可能短缺9000套新房。而在截至2016年6月的年度里,奥克兰获批的新房许可可能比需求低6000套。

数据显示,在截至今年6月的过去一年里,全国共获批30,453套新住宅许可,该数字接近于2005年初的上一个高峰水平,但远低于1974年的最高峰4万套。新获批住宅包括独立房、公寓、城市房、退休村,但不包括监狱、医院及酒店等非住宅式住所。

过去50年里,年均新房许可发放量为2.3万套。根据统计局的实验性统计结果,其中约97%得以承建;一般来说,从获得许可到建设完成,需要10个月的时间。

全球金融危机期间出现建筑低潮

2007年,住宅许可获批量开始下降,2011年仅获批13,236套,创下65年里的最低纪录,仅相当于2007年获批量的一半。

截至2017年6月的年度里,奥克兰共获批10,364套新房许可,略高于全国总量的三分之一。坎特伯雷位居第二,占全国总量的17%。

所建房型?

截至2017年6月的年度里,共获批21,090套新独立房许可,占总获批量的69%。公寓占10%(2,913套),其中奥克兰占四分之三。

现有住房存量?

今年第二季度的估算数据显示,今年6月,新西兰共有184万套私人住宅,其中包括独立房、公寓、城市房及退休村,不管有无人居住,均统计在内。

多少住宅无人居住?

最近几次人口普查确认,全国约10%住宅无人居住,包括部分时间使用的度假屋,或者是人口普查期间主人离开的住宅。因新获批住宅中有些可能无人居住,所以住房供应估算数据中没有包括这部分。

每套住宅中居住的人数?

根据人口普查记录,新西兰每套私人住宅中,平均居住近3人。随着时间的推移,该数字发生了变化,在19世纪80年代,平均每套住宅中居住5人以上。据粗略估计,现在平均每户家庭约有2.7人。

2012年6月,新西兰约有441万人口,至2017年6月,人口增至479万人。

责任编辑:易凡

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