台湾房市淡季不淡 8月交易月增5%

【大纪元2017年08月31日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）业者统计房市8月前29天交易表现，发现交易量月增5%、年增19%，且罕见地优于上半年5、6月交易量。分析认为，近来天候稳定，房价回稳，屋主也更务实参考实价调整价格，缩短买卖双方价格认知差异，递延买盘持续回笼，8月房市交易不减反增。

信义房屋统计全台门市8月前29天的交易表现，结果8月房市呈现淡季不淡，交易相对热络，交易量月增5%、年增19%。分析区域表现，大台北地区交易量皆高于去年同期，约增加二成，其中台北市表现最好，交易量月增17.4%，显示交易量过度压缩的台北市，价格适度修正过后，交易量出现明显回温。

比较特别的是，北市高端住宅市场交易状况也出现缓步增温，北市5千万元以上成交占比，从7月的6.8%拉高至8月的9.9%，为此，北市平均成交价格也从7月的每坪59.6万元，拉高至8月的每坪61.7万元。

至于中南部地区，台中市的交易量年增15.5%，较上月持平；高雄市交易量年增17.2%，但月减约一成，主要是8月分高雄受到台风的天候干扰影响。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近期房市淡季不淡，买气与天气稳定是最主要原因。由于房市政策稳定，且过去一段时间房市价格回稳，买方的跌价预期降低，累积递延的观望买盘持续回笼，屋主也参考近期实价调整价格，双方价格认知逐渐缩小，8月房市交易量呈现不减反增。

曾敬德说，虽然8月出现买气与交易量回温，主要仍为自住型需求，未见显着的投资性买盘，因此房价维持盘整概率较高。不过，也由于这股自住买盘的需求持续回流，曾敬德认为，房市走出谷底的迹象也越来越明显。◇

六都房市价量表现

资料来源：信义房屋不动产企研室 记者萧轩／制表

责任编辑：吕美琪