【大纪元2017年08月07日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（8月5日）的拍卖成交率仅为73.7%，低于一周前的拍卖成交率（76.2%），也明显低于一年前同期的77.9%。
据都门（Domain）新闻8月6日报导，尽管目前是冬天销售淡季，上周六的拍卖行情仍显得过分冷淡，这是过去4周以来最低的拍卖成交率。上周六挂牌拍卖总数为762栋，略微低于一周前775栋的挂牌总数，但明显高于一年前同期的挂牌拍卖总数（612栋）。
在上周六（8月5日），已拍卖成交住宅的价格中位数为82万澳元，高于一周前的价格中位数（74万澳元），比一年前同期的价格中位数（77.75万澳元）高5.5%。拍卖成交总额为3.392亿澳元。
墨尔本房地产市场在7月份的竞争程度较强。今年7月份拍卖成交率的平均水平为71.7%，高于6月份的69.5%，但略低于去年7月份72.1%的拍卖成交率。去年冬天的拍卖行情受到5月份和8月份两次降息的强劲支撑。
墨尔本市场的拍卖成交率高于其它州府城市，悉尼上周六的拍卖成交率仅为64.9%。
墨尔本市场今年冬季的挂牌拍卖总数也较高。7月份的挂牌总数为3429栋，明显高于去年7月份的挂牌总数（2371栋）。未来几周挂牌拍卖的住宅将逐渐增多，本周六将有800多栋住宅进入拍卖市场。
在周六（8月5日）的墨尔本拍卖市场，北部地区的竞争状况最激烈。各地区拍卖成交率的情况如下：
· 北部（North）地区：91.7%
· 西部（West）地区：80%
· 内城中心（Inner Urban）地区：77.6%
· 东南（Southeast）地区：77.1%
· 东部远郊（Outer East）地区：75%
· 东北（Northeast）地区：73.4%
· 内城南部（Inner South）地区：70.3%
· 内城东部（Inner East）地区：62%
令人瞩目的拍卖结果如下：
· 卡拉姆（Carrum）区3居室住宅（708 Nepean Hwy）：370万澳元
· 艾尔斯顿维克（Elsternwick）5居室住宅（25 Gladstone Parade）：322万澳元
· 布莱顿（Brighton）区3居室住宅（20 Sussex St）：310万澳元
· 布莱顿（Brighton）区3居室住宅（30 Lawrence St）：305万澳元
售价最高的住宅是阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋3居室住宅（24 Herbert St），其成交价为500万澳元﹔售价最低的住宅是圣基尔达东（St Kilda East）区一栋1居室单元住宅（22/87 Alma Rd），其成交价为30.7万澳元。
责任编辑：李欣然