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万达酒店资产重组 海外项目转移境内

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【大纪元2017年08月10日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)万达酒店发展有限公司(下称万达酒店发展)收购了万达集团境内的文旅酒店项目,并将其海外项目转向境内,出售给了大连万达商业地产股份有限公司(下称大连万达商业)。有分析认为,这可能与最近当局对万达海外并购监管升级有关。

在香港上市的万达酒店发展8月9日停牌,10日复牌当天发布重组公告,将以63亿元(人民币,下同)收购万达文化旗下的万达文旅全部股权,以7.5亿元收购大连万达商业旗下的万达酒店管理有限公司。

这也意味着,万达集团7月19日出售的文旅和酒店项目的管理费和品牌许可使用费,将成为万达酒店发展的一部分收入。

万达集团7月19日出售了文旅91%的股权和77间酒店全部的股权,接盘方分别是融创和富力,出售价分别是199.06亿元和438.44亿元。

另外,万达酒店发展在此次重组中,还将出售多个项目的部分股权,包括桂林项目51%股权、伦敦项目60%股权、芝加哥项目60%股权、悉尼及黄金海岸项目60%股权,接盘方是大连万达商业。

资产互换 海外资产成焦点

此次万达酒店发展的资产重组,市场焦点是其海外资产,万达酒店发展一直以来的主业是海外地产发展项目。

此次重组相当于万达酒店发展与大连万达商业进行资产互换,万达酒店发展把海外资产出售给了大连万达商业。互换后,万达酒店发展只拥有福州恒力城的资产,相当于一家管理公司。

香港东网引述分析表示,万达集团可能希望通过此次资产重组,消除外界对其海外资产及并购行为的疑虑。

王健林是万达酒店发展的控股股东,王健林万达集团旗下的大连万达商业持有万达酒店发展65.04%的股权。

目前,王健林万达集团旗下的产业集团包括万达商业、万达文化(下设文旅、影视和体育集团)、万达网路、万达金融和万达大健康。

万达在最近五年中,海外并购规模迅速扩大。最近,万达集团多次被当局点名,中国境内银行被监管层要求调查万达的海外并购行为及其债务风险,并被要求停止向万达的6个海外并购项目发放贷款。

万达总债务5000亿 被传变卖澳洲资产

公开数据显示,万达集团的总债务规模大约为5000亿元,其中银行债务大约2000多亿,涉及所有的国有银行,以及招商银行、民生银行和浦发银行等。

而万达在海外的投资总额大约为2500亿元,相当于负债总额的一半。

最近坊间有传闻说,万达计划抛售澳洲的两处房产,总价值接近20亿美元。随后,万达紧急辟谣,但是“万达抛售海外资产”的消息已经在市场传开。

另外,上述万达7月份出售的酒店和文旅项目,售价共计638亿元,而且相当于万达境内地产的80%,出售资产后,王健林高调表态说要把主要投资放在国内。另外,万达还出售了部分境内主营业务万达广场。

当局对于海外投资的监控范围,除了万达集团外,还有安邦、复星、海航等集团,这些都是在最近五年迅速增加海外投资的中资企业。

其中,安邦集团原董事长吴小晖已经于6月份被带走调查,复星的部分贷款已经被叫停和减额。#

责任编辑:李穹

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2017-08-10 8:17 AM
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