【大纪元2017年09月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据Herron Todd White澳洲最大的估价咨询公司，最新的8月份报告，Tamworth本地与非本地的房地产投资者活动强劲。
据澳洲房地产观察网消息，报告中表示，“Tamworth是强劲的投资区域，本地和非本地投资者都参与其中。”
“本地投资者趋向于购买安全的房产，即位置优越、达到平均租金回报水平且风险较低的。”
“而非本地投资者的风险较大，他们侧重于较高的租金回报，这往往是不太理想的区域，其回报率高达8％，但资本收益率较低。”
Herron Todd White报告称，非本地投资者更多投资于市场新划分的类别。
“非本地投资者投资于完全针对外部投资者的新划分区域的人数也有显着增加。”
“由于缺乏自住房主，这些新划分部分成为不太理想的地区，到目前为止，市场价值的上涨似乎很少。”
“本地投资者的投资范围取决于其财务能力，投资额从20万澳元一直到60万澳元不等。”
“非本地投资者的投资受到更多的限制，投资额较低，约为15万澳元（West Tamworth部分地区），不超过50万澳元左右。”
“每个价格点都代表着房产的不同目标，低端集中于较高的租金收益率，高端侧重于资本增长。”
报告声称，Tamworth继续扩大意味着投资者在购买房产时必须考虑资本收益。
“随着Tamworth继续扩大和运作良好，中等价格点房产可达到平均租金回报率，但资本收益机会似乎是两者中更好的策略。”
“因为这些房产的平均毛回报率为5％至6％，其回报率仍然优于首府城市，而且比高收益房产的风险更小。”
“在过去12个月中，我们看到Oxley Vale地区的投资者活动有所增加，因为有机会在不断扩大的区购买新房和现房并不贵。”
“漂亮的现房可以以30万澳元的价格成交，享受大约5.5％的回报。”
“Tamworth的不断扩大使投资者成为其增长的重要推动部分。越来越多的人来到此镇上并有住宿需求。”
报告评论说：“就目前来说，由于Tamworth房产便宜，投资者对首次购房者的影响并不大。”
责任编辑：简沐
