【大纪元2017年09月20日讯】（大纪元记者林乐予美国华盛顿特区报导）哈维和艾玛飓风对美国经济的打击不容小觑，可能导致数千亿美元的经济损失。不过，专家相信，这样的影响是短期效应，长远来看，美国经济走势依然强劲，房产市场前景良好。
横扫美国南部沿海的哈维（Harvey）和艾玛（Irma）飓风毁坏了数以万计的房屋，根据气象预报公司AccuWeather的估测，这两场风灾可能给美国经济造成了2900亿美元的损失，占GDP的1.5个百分点。
不过，美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence Yun）认为，受灾地区房产市场在未来6至9个月内有望复苏，对于经济的影响可能只是短期的。
劳伦斯‧云表示，受到飓风毁坏的部分待售房屋需要修补，周转期会延迟。但是，被飓风影响买卖的房屋预计会在6至9个月后重新上市。在此期间，确实会对商业造成负面影响，买卖双方都需要耐心等待。此外，虽然在近3至5个月内，GDP增长率等宏观经济指数受到显着影响，但在未来两至三年内，经济发展情况可能比预期更为乐观。
虽然受到风灾重创，但考虑到美国就业市场前景良好、失业率下降，劳伦斯‧云估测，在川普政府执政的前两年，GDP增长率至少在2%左右。总体来看，房产市场前景良好，有适度、稳定的复苏，且需求不减。劳伦斯‧云认为，“未来三年，房产市场的走向应该都还不错。”
目前，美国住房自有率（homeownership rate）下滑至五十年最低点，而实际上，约有近87%的民众希望拥有房产。劳伦斯‧云分析，难以还清的高额学生贷款是阻挡美国人买房的关键因素。近十年来，越来越多的“千禧一代”选择和父母同住，这一比例在2016年攀升至16%。因此，市场对于新房建设的需求依旧旺盛。＃
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