【大纪元2017年09月02日讯】（大纪元记者丽莎澳洲堪培拉编译报导）位于首都行政区（ACT）北部，隶属于新南威尔士州的Yass Valley地区市政厅，近日一致通过在与ACT地区相邻的地带需划定宽度达5公里的房屋开发缓冲区的提案。
Yass Valley地区市政厅表示，设置缓冲区的目的是为了限制ACT地区北部房地产开发项目对Yass Valley地区的影响。如果新南威尔士州规划部门批准该提案，那么位于缓冲区内的一系列房地产开发项目将会落空，土地的价值恐怕会有所贬损。因此相关的新州农场主们对Yass Valley市政厅的此举做法深表不满。农场主们认为，市政厅划定的缓冲区因与ACT地区北部住宅区Gungahlin距离非常近，所以本身经营农业的意义已不大。
农场主们同时对新开发的Ginninderry区不受缓冲带提案的影响表示不解。Ginninderry开发区位于首都行政区（ACT）Belconnen区西部和新南威尔士州交界处，由ACT政府与Corkhill Brothers公司共同投资开发。Ginninderry开发区共有四个郊区，其中三个郊区位于ACT境内，大约有6500户住宅；另一个郊区属于新南威尔士州，大约有5000户。Ginninderry开发区是ACT地区唯一的六星级绿色住宅区。但Yass Valley市政厅认为，Ginninderry开发区的部分地区被河流与新州完全分开，只能从ACT地区进入，所以需要不同的对待。
据Yass Valley市政厅介绍，缓冲区的土地划分类别计划由主要从事农业和生产的RU1区，改成新的过渡区，类别号是RU6。RU1允许40公顷以上的土地从事农业。Yass Valley市政厅百瑞（Chris Berry）表示，计划对土地面积大小的划分维持现状，但将对畜牧场和其它密集型农业和工业，如采石场等推出新的限制条件。
百瑞说，ACT地区和Yass Valley的边界地区在60年代曾被计划用于堪培拉的城市扩张，但由于两个地区之间的关系欠佳，以及对开发区的政府管辖权、基础设施建设和对土地拥有者金额补偿数额等事宜均未明晰，所以计划一直搁置。2004年Yass Valley市政厅接管这一地区后，对土地的规划才陆续开始，但对土地所有者仍无明确的承诺。
Yass Valley市政厅陆续接到一些建议和意见。一部分人认为应该大力开发边界地区，这是首都行政区的自然扩张，并且去首都上班、购物、上学和看病等都很方便。同时还可以缓解Barton Highway公路的交通压力，分流去Yass和Murrumbateman的上班族。另外支持开发的人还认为，这片区域由于非法丢弃垃圾和大量繁殖的袋鼠，已不再适合用于农业。
Yass Valley的另一部分人持不同意见。这些人认为开发边界地区只会对ACT地区有利，同时住在那里的居民也并不认为他们属于Yass Valley。另一些人则把保护环境和维持边远地区的本土特点放在第一位，强调Yass Valley地区的繁荣应主要靠旅游和农业。百瑞最后表示，为避免Yass Valley地区的城市化，设置与ACT地区之间的开发缓冲区势在必行。
ACT政府全力支持Yass Valley市政厅设立缓冲带的提案，并建议Yass Valley市政厅禁止分割出售80公顷以下土地。
责任编辑：杨帆
