【大纪元2017年09月03日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导） 中共官方的最新数据显示，至8月，一线城市深圳新房均价已是连续11个月下降。但经济学家表示，深圳的新房房价下跌并不代表真正下跌，二手房仍在上涨。
据新华社9月2日报导，深圳市官方1日公布的数据显示，深圳8月新建商品住宅成交均价为54,382元/平方米，自去年10月以来已连续11个月下降，具体是环比微降0.1%，同比下降5.8%；成交套数为1,984套，环比下降1.9%，同比下降14.2%；成交面积201,065平方米，环比减少1.2%，同比减少13.7%。
但据深圳房地产信息网监测，8月全市共成交二手房6,717套，环比增加3.4%，同比减少15.1%；成交面积560,157平方米，环比增加4.0%，同比减少14.5%。二手住宅成交均价53,122元/平方米，环比上涨1.50%，同比上涨6.35%。
深圳是过去数年来房价涨幅最大的城市，2016年3月深圳进行楼市调控，短暂降温后，8月份又开始暴涨。
去年大陆楼市疯狂，官方从去年9月30日开始新一轮调控。深圳也相继推出限购、限贷、限售、限价、收紧首套房房贷利率优惠等调控措施 。
之后，深圳楼市开始降温。但数据显示，今年6月份虽然深圳新房价格连跌9个月，但更能反映市场行情的二手房价格却环比上涨1.02%，同比上涨3.68%，均价是每平方米46,631元。
经济学者叶檀表示，深圳的新房房价下跌并不代表真正下跌，二手房仍在上涨。
今年3月17日，官方又推出楼市限购政策，五个月间大约有50个城市先后推出相关调控措施 ，一、二线城市楼市呈现“量价齐跌”势态。
中共统计局发布7月70个大中城市房价的数据显示，一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落，二、三线城市新房价格环比涨幅明显回落。
但中共国家统计局公布的7月份房企拿地金额同比上涨41%。中共财政部的数据也显示，今年前7个月“国有土地使用权出让收入”为23,357亿元，同比增长37.3%。
大陆著名财经评论员刘晓博表示，以上两种现象反映了两种截然相反的趋势。中共对楼市的调控越来越严，楼市成交量萎缩，楼价有下跌趋势。但地产商却在热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年，楼市将走入新一轮上涨周期。
前远华董事长任志强此前表示，房价还会涨，而且经济增速大幅下降，楼市调控就会停止。
外界关注，中共之前对楼市屡有调控，但经过两三年后又放松调控，楼价再次飞涨。市场人士指，中共调控房地产只是暂缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：林诗远
