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启德新盘OASIS KAI TAK沽12伙

24日,会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK推售90伙,A组及B组两组买家于早上11时陆续到场报到,现场所见,人流比较冷清。(余钢/大纪元)

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【大纪元2017年09月25日讯】(大纪元记者梁珍报导)美国缩表加息,未能阻新盘热浪。除有机会成为新收票王的将军澳晋海外,市场聚焦启德新盘大混战,各发展商纷纷加推或重推单位,抢占市场。其中会德丰OASIS KAI TAK昨第三轮发售90伙,沽12伙,反应未见热络。

售楼处位于尖沙咀海港城港威大厦。据销售安排,A组及B组两组买家于早上11时到场报到。现场所见,人流比较冷清,约有90名买家到场。市场消息指,至下午4点半沽12伙,仅占总销售量的13.33%。经过三轮销售,项目累售近230伙,估计套现总额近21亿元。

是次发售单位当中88伙为分层单位,2伙为特色户,定价由759万元起至3,994.5万元,折实平均呎价约22,791元,最多加价5%。

对于今次销情相对冷淡,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,上两轮已消耗了一批客,加上这一轮提价5~10%,另晋海低开亦抢走一部分客,故影响销情。

和OASIS KAI TAK打对台的保利置业旗下启德龙誉,前一天发售108伙,即日售出90伙,占该批单位逾八成。发展商当晚公布新一轮销售安排,周三27日发售30伙,折实价由473.8万至2,199.1万元,折实呎价由18,846至26,149元。

晋海传收7400票月内推售

新地(00016)将军澳日出康城4A期晋海,昨继续开放位于观塘的售楼处和示范单位供准买家参观。现场所见,售楼处外出现排队人龙,持续有逾百人等候入场。

睇楼客谢先生表示,有机会买两伙,其中一伙买给儿子,另一伙作投资用。

市场消息指项目自上周三(20日)开始收票,至昨日累积入票量已逾7,400张,以首两批单位共313伙计,超额认购逾22倍。

十大屋苑成交重返个位数

一手新盘热销,打沉二手。据美联物业分行统计,刚过去周末日10大屋苑9宗成交,较上周13宗回落约30.8%,重返个位数水平。

布少明表示,美国虽然落实“缩表”,但市场早已预期及消化有关行动,而且美国加息步伐缓慢,对本港楼市亦未见构成影响。

预期在新盘主导的情况下,二手交投量表现依然反复。

中原地产方面,10大屋苑7宗成交,对比上星期录11宗回落36.4%。成交集中于新界及九龙区,港岛3个屋苑均未录任何成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新盘接连推出,抢去二手市场购买力,加上美国落实启动缩表,市场担心加大本港加息机会,部分准买家对后市睇淡,持观望态度,或期望较大议价空间。◇

责任编辑:昌英

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2017-09-25 10:23 AM
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