【大纪元2017年09月25日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导） 在大陆官方持续楼市调控下，最新数据显示，今年以来50个城市“卖地”收入依然高达2.28万亿 （人民币，下同），同比涨32%。外界关注，地方政府土地财政推高房价。
据中新社9月25日报导，在这个中原地产研究中心25日发布的数据中，北京年内土地出让收入达1,847亿元，在各城市中居首；杭州、南京和重庆土地出让收入超千亿元；武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、上海等12个城市土地出让收入超500亿元。
占据卖地收入最高榜单的仍以一二线城市为主，但土地出让收入同比涨幅最高的主要是三四线城市。
其中，菏泽市土地出让金同比升幅最高，为616.8%，湖州、漳州、镇江、台州等地均超200%；佛山年内卖地收入658亿元、嘉兴518亿元、宁波448亿元；温州、徐州、无锡、常州、阜阳等三四线城市卖地也超200亿元。
中国合计有32个三四线城市年内卖地收入超100亿元，这一数据刷新历史纪录。
而据公开资料，土地出让收入是指市县政府出让国有土地使用权所取得的收入。
报导称，8月份，许多房企进入“补库存”阶段，多地土地市场交易活跃。
网民跟帖称：楼市调控持续，为何土地市场仍交易活跃？看这卖地收入数据，房价能跌才怪；卖地收入这样上涨，房价还要涨，坑苦老百姓了；政府卖地，这钱好挣……
而地价的持续上涨无疑是高房价的重要推手。中共全国工商联房地产商会的报告显示，房地产开发企业的土地成本占总成本的41.2%，占直接成本的比例则达58.2%。
中国经济周刊9月16日报导称，湖南长沙楼市持续火热，日前长沙推出定向限价商品住房，逾千相关房价下降50%。
长沙市官方解释此低房价称，建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房，商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，建设单位土地成本更低，住房成本也就更低。
报导称，上述解释直接解开了中国房价高企的“谜底”，即卖地成为大多数地方政府重要的收入来源， 地方政府的土地财政捆绑了房地产，泡沫越吹越大。
据搜狐财经今年1月26日报导， 自1999年至2016年，全国土地出让收入总额已经突破31万亿元。土地收入在地方政府财政中占了较大比例，一些城市甚至超过50%。 土地出让金收入逐渐演变成地方的第二财政。
今年7月24日，有地产界人士称，土地供给制度已经成为房价继续上涨的因素 。
去年大陆楼市疯狂，官方从去年9月30日开始新一轮调控。之后部分热点城市楼市仍持续火热，今年3月17日，官方又推出楼市限购政策。
但官方数据显示，7月份房企拿地金额同比上涨41%；前7个月“国有土地使用权出让收入”同比增长37.3%。
大陆著名财经评论员刘晓博就此表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年，楼市将走入新一轮上涨周期。
据《券商中国》9月23日报导， 去年新一轮楼市调控后，楼市高烧不退：一线和部分二线城市即使成交冷静，但房价就是落不下来；三四线房价涨幅凶猛，成交大幅放量；8月份，全国房地产销售规模更创下历史高点。
9月21日，中共社科院发布报告称，热点二线城市房价面临上涨压力，调控或升级。
9月22日、23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8市密集出台新的楼市调控措施。其中，6市实施限售。这些城市多不属于15个一线和热点二线城市，但却是近期新一轮房价和交易量上涨的城市。
市场人士指，中共持续调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。#
责任编辑：孙芸
