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坎莫尔镇打击Airbnb非法渡假公寓

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【大纪元2017年09月26日讯】(大纪元记者陈安卡尔加里编译报导)今年夏季,班芙国家公园附近的坎莫尔镇(Canmore)开始打击非法渡假公寓,私人业主违反规定将面临数千元罚款或相关罪名。

坎莫尔镇长博罗曼(John Borrowman)表示,在居民收到有关短期租赁规定的宣传之后,镇府开始对违规物业下罚单,至今已开出3张2,500元的罚单。

他强调,镇府不想太过强硬,首先教育被发现违规的业主,然后再行停业令。同时业主还有14天的上诉期,如仍不服从规定,才会收到罚单。第一张罚单后,每多一次违规罚款增至5,000元。

根据坎莫尔镇土地使用条款,在商业和综合发展地区经营渡假村、并具有合法营业执照,方可对外营业。但住宅区不允许经营渡假公寓出租业务。

坎莫尔镇计划与开发经理菲甚(Alaric Fish)说“我们知道出租市场需求很大”,该镇房屋空置率徘徊在0%左右。像Airbnb和VRBO这样的租赁网站上有数以百计的短期租客寻租,若不加强管理会使住房更加紧张。因此“业主需要许可证才能短期出租房屋。”

除了房屋紧张之外,小镇也关注到短期租客在街区造成的干扰,以及短租房主的公平竞争。住宅渡假公寓不像酒店物业那样支付相同的税款,也没有专业的客房和早餐服务。

菲甚认为打击非法渡假公寓,可“通过减少住房供应,提高可用单位的租金。”菲甚表示,镇府也在考虑如何改变法规,以解决今后有关公平性、社区滋扰和住房供应的问题。

责任编辑:王惟真

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