【大纪元2017年09月27日讯】（大纪元记者温妮报导）储备银行最新数据显示，8月份投资者购房贷款仅占当月贷款总值的22%。相比之下，严厉限贷令出台前投资者单月贷款份额约为35%。
目前投资者的市场份额仍然相对偏低，首次置业者继续享受更多市场空间。
数据显示，8月份投资者贷款11.25亿元，占当月全部贷款总值（51.05亿元）的22%；首次置业者所占份额为14.5%，仍然相当稳定，而投资者份额则一直在降。
2016年7月19日，储备银行宣布将要求投资者提供40%的首付，才能获得贷款。虽然该政策直到2016年10月才开始正式实施，但储备银行希望各银行立即开始遵循新政策的精神。统计数字显示，各银行的确照做了。
2016年6月的数据显示，当月各银行发放的贷款总值为68.03亿元，投资者贷款为23.68亿元，占贷款总值的35%。不仅如此，投资者的贷款份额有逐渐扩大的趋势。另一方面，首次置业者似乎日益被挤出市场。例如，当月首次置业者贷款只有7.58亿元，仅占贷款总值的10.8%。
2016年7月，即最新限贷令发布当月，各银行共发放63.05亿元贷款。其中，投资者份额略降至33%（20.95亿元），首次置业者份额略增至10.9%（6.89亿元）。
2016年8月，变化趋势更为明显。各银行共发放贷款61.07亿元，其中投资者贷款为17.59亿元，其份额降至29%以下；首次置业者贷款7.6亿元，其份额提升至12%以上。
从政策出台后全年的情况来看，这种变化趋势一直在持续。今年8月投资者份额已经降至22%。很显然，最后一轮限贷令起到了抑制作用。
受大选的不确定性影响，8月份贷款总值相比去年同期缩减了10亿元，预计9月份的数据同样会受到影响。
储备银行对贷款数据的变化趋势表示满意，不过该行同时警告说，住房压力有再度复苏的可能。
责任编辑：易凡
