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西澳业主房贷拖欠率 全澳最高

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【大纪元2017年09月28日讯】(大纪元记者杨新云编译报导)由于西澳经济迟缓,工资增长缓慢,业主们的房贷拖欠率创新高,打破历史纪录。

据今日珀斯网报导,国际信用评级机构穆迪(Moody)最新公布的报告显示,随着东部昂贵的房价开始抑制了那里的消费,然而在西澳,这是一个持久存在的问题。

报告发现, 3%的西澳贷款人的拖欠还款的时间最少超过30天,此拖欠率属全澳最高,在珀斯,此拖欠率是2.7%。在西澳偏远地区,其中包括Port Hedland和Karratha地区(由于矿业的繁荣的结束,其房市受到很大冲击),贷款拖欠率超过5%。

穆迪的高级分析师陈女士(Alena Chen)表示,贷款拖欠率的不断增长,增加了完全按揭违约的概率。她说,西澳的案例明显就是迟缓的经济影响了购房者(还贷)。

她接着说:“西澳相对的疲弱经济与住房市场导致出现创新高的按揭支付拖欠率。”拖欠率的增加反映了西澳房价的下跌和工资的最慢增长。陈女士认为,从今年后期至明年,全澳的房市将存在处境艰难的风险。

她又说:“依赖采矿业的西澳经济较疲弱、就业不足及无优势的住房市场与动态收入,(这些因素)将继续推高贷款违约率。”

尽管如此,西澳经济已出现积极的增长迹象,澳洲统计局日前发布的数据显示,自从去年3月以来,西澳的汽车销售月销量最高。但是,该数据还发现,豪华车辆的销售,如:阿斯顿·马丁(Aston Martins)和捷豹(Jaguars),出现下滑。

联邦银行研究机构CommSec的首席经济学家詹姆斯(Craig James)称,汽车销售的增长是与火热的东海岸房市相辅相成,但是现在滑至15个月低点。他说:“在过去,新车市场豪华车辆的销售达到顶峰后,若已经出现增长放缓,那么除了汽车市场,还有其他领域,如房地产市场也会出现发展缓慢。

责任编辑:高敏

 

 

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2017-10-07 10:21 AM
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