【大纪元2017年09月29日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）大陆持续楼市调控，经济学家范剑平称，这导致一隐性风险上涨，影响中国经济。大陆房地产经济再被外界所关注。
据路透社最新报导，周二（9月26日），在民生银行举行的交易银行发布会上，中国国家信息中心首席经济学家范剑平发表演讲说，上半年中国经济形势转好更多是靠房地产。在中央加大去产能和房地产调控力度等后，经济增速在上半年6.9%的基础上放缓， 7、8月经济指标开始降温。
范剑平称，但在新的经济柱子没有砌成之前还不能感情用事，“现在真的要把房地产这个柱子砸了，中国经济也要出问题”。“对中国来说，稳住房地产在‘稳中求进’中是非常关键的。”
据香港《经济日报》2月27日消息，中共央行研究局局长徐忠表示，去年GDP6.7%的经济增速主要依靠房地产和基建投资拉动，但这不具可持续性。
早在2014年5月，大陆经济学家马光远发表文章认为，中国经济对房地产已经形成过度依赖，已经完全沦为房地产经济，房地产一旦出大问题，中国经济必然崩溃。
数据显示，房地产仍是中国GDP增长的重要支柱。
据和讯网2月消息，衡量地方经济增长对地产投资依赖度指标是，“房地产开发投资占固定资产投资比重”及“房地产开发投资占GDP比重”。前者显示楼市泡沫的积累程度，后者反映对房地产的依赖度。比重越高，说明对地产投资依赖程度越严重。
大陆房地产业专家胡志刚曾表示，每年房地产开发投资不应超过社会固定资产投资的25%。
但在29个省份（除黑龙江、新疆）中，2016年度房地产投资额占固定资产投资比重超过25%的省市有6个，分别是上海54.9%、北京47.81%、海南47.71%、辽宁32.55%、广东31.23%、浙江25.26%。
胡志刚认为，房地产投资额占GDP比重控制在10%以内较合理。而去年在31个省市中，22个省份都超过了10%，超过20%的还有海南、宁夏、重庆，其中海南为44.2%。
在30个典型城市GDP对地产投资依赖度排名中，三亚高达86.21%，海口为43.82%，郑州、西安、贵阳、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重庆、武汉、厦门均超过20%。
官方此轮楼市调控从去年9月30日开始，持续至今。
4月，英国《金融时报》发文指，当局持续出台楼市调控政策，但毕竟全国累计逾300万亿的房地产市值，已和政府形成了短期内无法替代的密切关系，因此政府绝不希望房价实质下降，房价上涨时代仍在继续。
市场人士表示，中共调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。
责任编辑：孙芸
