【大纪元2017年09月08日讯】（记者柯瑞斯加拿大埃德蒙顿编译报导）据埃德蒙顿房地产经纪人协会（REALTORS®）的月度报告显示，8月份大埃德蒙顿地区，各类房屋销售量比上月或持平或下降。这是8月份的典型市场趋势。住宅销售平均价格较环比下降了2.66％，但同比上涨了0.78％。
8月份售出的房屋单位数量为1,542个，比上个月下降了4.93％，比上年8月份下降了2.03％。独立住宅出售数量为930栋，比上个月下降7.28％，比上年8月份下降1.38％。公寓销售398个单位，比7月份下降4.10％，比上年同期下降10.36％。双拼和排屋继续表现良好，售出184个单位，比7月份上涨1.66％，比去年8月上涨了19.48％。
埃徳蒙顿房地产经纪人协会会长詹姆斯·马比（James Mabey）认为，入门级买家似乎将注意力转向半独立房屋，认为最值得购买，而不是公寓。由于按揭利率和合格规则的变化可能会影响这些细分市场。在目前市场上，有价值意识的买家是一个重要的细分。协会将继续密切监测市场，以关注新的抵押贷款规则的长期影响，
8月份，独立住宅的平均售价为438,325元，比上个月下降1.92％，比上年同期上涨0.83％。 公寓平均销售价格为245,184元。比上个月下降6.37％，比上年同期下降3.76％。双拼和排屋的平均销售价格为355,134元，比7月份增长了3.27％，比上年同期增长了3.98％。
8月份房屋库存8,570个单位，比7月份下降了0.23％，比上年同期上涨了10.10％。8月份新挂牌上市的住宅为2,961家，比7月份下降4.91％，比上年同期增长9.75％。
马比说，从埃德蒙顿地区历史上看8月份销售下降是正常的。但是今年8月份的平均销售价格比过去五年的8月份都高。这可能是整体经济和房地产市场远期价格增长的积极迹象。
8月份埃德蒙顿所有类别住宅物业的平均销售天数为57天，比7月的平均时间长了四天，比2016年8月的时间长了两天。平均来说，独立住宅平均51天内出售，公寓68天出售，双拼和排屋64天内出售。
编辑：薇羽
