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北京楼市腰斩引发崩盘论 任志强如此回复(图/视频)

大陆房地产大老任志强。(大纪元资料室)
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【大纪元2018年01月01日讯】(大纪元记者刘毅报导)最新的数据显示,截至去年12月中旬,北京楼市成交量仅有2016年的一半,由此引发了今年楼市将崩溃之说。大陆房地产大老任志强对此发表了自己的看法。

多家北京机构的数据显示,在刚过去的一年中北京新房和二手房成交量双双“腰斩”,房价也相应下跌。

对此,众多预测均对今年的北京楼市抱极其悲观的态度。不少网民在知乎等社交平台上猜测北京楼市崩盘的时间表。有人甚至预测,房产税出台之日就是北京楼市崩盘之时。

据腾讯网2017年12月31日消息,在业界曾经流传一份2015年中国房地产崩盘时间表。该表格是通过对比日本1985年—1991年房地产市场走势,发现与中国2005年—2008年房地产市场走势颇为相似,认为中国房地产市场即将崩盘,最后更预言中国房地产会在2018年崩盘。受调查的网民中有70%认同此观点。

对2018年大陆房地产走势,经济学家马光远说,“我对于2018年整个市场还是比较担心的”,因为随着房地产基本面的变化,房地产作为最好的投资品的时代已经过去;但是“我一直认为在我们看得见的将来,房地产崩盘的概率等于零”。

前远华房地产董事长任志强也对此表示:“所有人都问我是不是房地产要崩盘了,我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。”

任志强认为,城镇化的速度不会发生变化,怎么可能不用房子?从发达国家来看,这条曲线非常明显,而中国离到70%的城镇化率还早着呢,到2025年以后可能达到70%。这样的发展速度,最少还有十年的过程。

2017年北京楼市可谓惨淡。《21世纪经济报导》12月23日援引伟业我爱我家市场研究院的统计报导,截至去年12月20日,2017全年北京新房已网签28,749套,较2016年同期下降49.8%,同期的二手住宅网签131,761套,同比下降50.3%。

商品房成交金额同比也近乎减半。中国指数研究院此前预计,2017年北京市商品房将实现成交金额2,760亿元人民币(含自住型商品房),相较2016年北京市商品房近5,000亿人民币的总成交水平近乎腰斩,甚至比2015年也下降了21%。

对比历史数据,2017年北京的新房成交规模极有可能创下历史新低。#

责任编辑:林诗远

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2018-01-02 5:34 AM
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