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中国买家对澳洲房市热情降温 曼谷成新热点

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【大纪元2018年01月14日讯】(大纪元记者伊莲澳洲悉尼编译报导)受澳洲税收新政策影响,今年中国买家澳洲房地产市场的热情预计会下降,转而去其它海外市场寻求投资机会。瑞士银行估计,中国买家已经将目光瞄准房价便宜的新兴市场——泰国曼谷

据澳洲人报报导,投资银行瑞银集团(UBS)的调查显示,中国买家在澳洲的购房交易中,有78%发生在过去5年中。有近70%是以现金支付,30%是通过中资银行申请房贷支付。但随着中国对资本流出的管制以及澳洲房地产税收新政的影响,中国买家的购买需求会受到影响。

去年,新州的新建住房有25%是被外国买家买走。新州印花税新政策已经把外国买家的印花税翻了一倍,从4%增加到8%,土地附加税从0.75%上升到2%。

瑞银集团全球房地产研究主管赖特(Kim Wright)在上海表示,中国投资者正在把目光投向澳洲房地产市场以外的其它地区,例如泰国的曼谷。做为新兴市场,曼谷的房价很有吸引力,基础设施建设的投入也在增多。

“我们发现,中国人在海外购买房地产时,往往很有价格和货币意识,”她说,“他们对特定市场的关注将依据其对货币的看法而变弱或增强。”

去年五月,澳洲财长莫里森(Scott Morrison)在五月份的预算案中推出了一系列针对外国投资者的措施。其中,海外买家的资本利得税豁免被取消,新的住房开发项目只允许最多50%的房产卖给海外买家。

责任编辑:简沐

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