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英国购买预售房的预订费能否收回?

英国购买预售房的过程中可能会遇到一些问题(Anon-tae/Depositphotos)

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【大纪元2018年01月10日讯】(大纪元英国记者站报导)在英国购买预售房的过程中可能会遇到这样的问题:我们购买预售房时,开发商告诉我们房子可以在某月份建好,买家也就紧接着支付了新房的预订费。但到了该交房的日期,甚至远远超过了交房的日期,房子还是没有建好。在这种情况下,我们能不能把钱要回来呢?

答案是:关键在于是否满足预订协议的条款。

如果您曾与开发商签订过预订协定,意味着您可以按照协议内容,按照约定的价格买房。协议的条款通常是要求开发商将该房产从市场上拿走,不将其出售给其它潜在买家,同时要求买家在一段时间内与卖方交换合同。(通常在收到文件后的28个工作日内)。

在购买新建房屋时,通常会在建房过程中交换合同。如果是买家因为目标房产没有准备好而拒绝交换合同,那么买家很可能不满足预订协议中的相关条款。您是否有权取回预订费关键在于是否满足预订协议的条款。

不过,如果您的开发商在英国房屋建筑委员会(National House Building Council)或 Premier Guarantee等机构注册过,那就意味着他们必须遵守“建筑商消费者守则”( Consumer Code for Home Builders)。因此,如果与您的交易失败,则必须退还您的预订费用,虽然开发商通常也可以扣除他们的管理费用。 ◇

责任编辑:文婧

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