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改革负扣税 提高住房负担性 政府置之不理

一份机密文件透露,负扣税改革将改善住房可负担性,新州州长贝丽吉克莲不予采纳。(简玬/大纪元)

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【大纪元2018年01月11日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)一份泄漏的澳大利亚新州内阁机密文件透露,负扣税改革将会改善住房负担性,但新州州长贝丽吉克莲(Gladys Berejiklian)并没有采纳财政厅提出的这一建议。

澳洲广播公司报导,这份外泄的文件于2016年12月被提交给当时的财政厅长贝丽吉克莲,一个月后,她接替了辞职的前州长贝尔德(Mike Baird),成为新州州长。

机密文件中说,负扣税(Negative Gearing)和资本利得税(CGT)折扣,会对房地产市场造成重大扭曲,并有利于投资者。文件中建议联邦财政部审查这两项税收政策,对住房负担能力的影响,并考虑其它的选择。

仅一个月后,贝丽吉克莲说,不愿要求联邦政府进行负扣税改革,尽管在成为州长时她宣称,住房可负担能力是她工作中的“重中之重”。“在此阶段,关于住房可负担能力,我不觉得那是我必须要触及的问题。”她在2017年1月说。

新州工党影子财长帕克(Ryan Parker)指责政府未能按照财政厅的建议行事。“政府从来没有理会其自己的财政厅有关这些改革将会(对住房问题)产生不同影响的建议。”帕克说。

州政府坚称,正在解决住房可负担能力问题,并为首次购房者提供了一揽子计划,包括印花税优惠、住房供应和加强基础设施建设。

代理财政厅长哈扎德(Brad Hazzard)表示:“州长之前已明确表示,如果政府能够采取更多措施来缓解人们的住房压力,那么政府一定会这么做。”

新州工党利用这份外泄文件来继续推动,联邦工党关于限制负扣税和资本利得税折扣的改革。

帕克说,州政府需要推动负扣税的改革,“他们需要让总理特恩布尔非常清楚地认识到,在新州我们有一场危机,联邦政府可以通过采纳联邦工党的改革建议,来解决这场危机。”

在这份文件被提交给贝丽吉克莲几天前,联邦财政部曾告知财政部长莫里森 (Scott Morrison),工党的负扣税改革可能会造成一些“下行压力”,并可能对房价产生“相对温和的下行影响”。

联邦政府一直声称,工党的计划将如“电锯”、“斧头”和“大锤”般冲击房地产市场。帕克则表示,联盟党执政的联邦政府和新州政府都在向购房者隐瞒实情。“(他们)完全在误导社区,”他说,“在应对这场危机中,新州政府做得太少、太迟了。”

联邦工党影子财长博文(Chris Bowen)说:“在联邦政府的自由党同僚们,对工党的住房可负担能力政策进行可怜的恐吓宣传时,贝丽吉克莲则一直保持着沉默。”

本周早些时候有消息称,特恩布尔在2016年联邦大选中辩称,工党的负扣税政策将会“粉碎”房产价格。而在此之前,联邦财政部已告诉过财长办公室,改革负扣税只会对房价产生很小的影响。

外泄文件中说,研究表明,一年耗费政府高达120亿澳元的负扣税和资本利得税折扣,对房地产市场造成“严重扭曲”,推高了房价,应该加以审查。

文件中还显示,在增加住房供应是解决住房可负担问题的最佳途径之一方面,财政厅和州政府的意见是一致的。但认为,政府仍面临着弥补长期10万套住房短缺的“重大挑战”,尽管近期建房获批量创纪录。

如果不能解决住房可负担能力的问题,悉尼将面临“根深蒂固的不平等”,并使这个城市失去对学生和专业人士的吸引力,特别会使老年租房者越来越依赖于福利部门。

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责任编辑:李熔石

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