site logo: www.epochtimes.com

首都房租均涨42元 学生津贴惹的祸?

新年前夕,惠灵顿新租约平均周租金月增42元至482元。(Hagen Hopkins/Getty Images)

人气: 9
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年01月16日讯】(大纪元记者温妮综合报导)新年前夕,新西兰首都租金暴增。租户们抱怨是学生津贴增加所致。

2017年11月和12月间,惠灵顿新租约平均周租金增加42元至482元。商业、创新与就业部(MBIE)强调说,通常夏季几个月惠灵顿租金会上涨,因为期间很多租约会易手。2016年同期惠灵顿平均周租金增长32元。

同期基督城和奥克兰新租约的平均周租金增幅较小,分别只有14元和15元。目前惠灵顿3万名学生与年轻的高薪专业人士,以及被挤出房市的家庭抢租房产。

学生津贴增加是主因?

今年1月1日起,学生各项津贴及生活成本贷款每周增加50元。

据Stuff网站报导,惠灵顿数名学生表示,出于对学生津贴增长的预期,房东们特意增加了他们的租金。

另据《新西兰先驱报》(NZ Herald)报导,惠灵顿维多利亚大学5名学生均面临36元的租金增长。房东们给他们24小时的考虑时间,如不接受加租、签订新租约,他们将失去租赁机会。

新西兰房地产投资者联盟(Property Investor Federation)主席安德鲁·金(Andrew King)怀疑,准备增加租金的房东恐怕不在少数,因为他们知道学生口袋里有更多钱了。

Trade Me租赁主管亚伦·克兰西(Aaron Clancy)说,很多房东会把学生津贴增加视为加租的机会。

惠灵顿租金全线上涨

克兰西表示,目前惠灵顿租金全线上涨,无论租金和需求都处于历史最高水平。不过他认为,惠灵顿增加租金“时机成熟”,因为该市有大量高薪工作,而且没有开发多少新住宅。

他还表示,工党出台的高等教育第一年免费政策将使学生注册人数增加。他说,“即使数量不多,我们仍然要给这些学生找个住处。”

据政府估算,今年高等教育免费政策将在全国范围内吸引2000名额外学生入学。

租金过高可投诉至租赁法庭

如果房东索要的租金超过市场租金的话,租户可以向租赁法庭投诉。市场租金由MBIE按月计算,计算的依据是所在地区类似房产的租约数据。

MBIE租约合规经理史蒂夫·华生(Steve Watson)说,房东们可以提高租金,但是要有限度。如果收费超过其它类似房产,租赁法庭可以勒令其下调租金。

住房部长:长远办法是增加供应

住房部长菲尔·特怀福德(Phil Twyford)曾在12月份表示,租金上涨令人担忧。与住房补贴一样,租金补贴一直存在危险。长远的解决办法是增加市场供应,否则无法使租金稳定。

责任编辑:易凡

 

评论