【大纪元2018年01月16日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，联邦房贷压力新规今年实施前，去年12月加拿大房屋交易劲增，销量创新高，使得去年房市交易创有史以来第2高。
数据显示，当月全国房屋交易量达45,976套，比11月份上升4.5%，比过去2个月上升9%，是自2009年以来最大连续2月升幅。当月全国基准房价指数变化不大，比12个月前涨9.1%。
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）说，季度调整因素，加上今年1月1日实施的联邦房贷压力测试新规促使许多买家蜂拥入市，将市场需求提前，有可能导致去年12月这一反常数据和现象。未来每月交易量是否还会延续这一火爆趋势，令人关注。
今年销量料持续放缓
去年房市，对地产经纪尤其是多伦多地产经纪来说，可谓是动荡纷乱的一年。去年年初，房价狂涨，迫使政府连出重拳，甚至推出海外买家税，使得多伦多房价涨势一度放缓，但全国房市仍相当强劲。
数据显示，去年12月份，多伦多、卡尔加里和温哥华房屋交易量飙升近60%，使得全国房屋交易量连续5个月上升。去年全年，全国房屋交易量比前年历史记录跌4%。CREA预计，今年利率可能上升，加上联邦房贷压力测试新规使得借贷更难，全国房屋交易量估计还会放缓。
数据还显示，去年全国房价虽从5月高峰期下跌，但全年房价涨幅仍强劲，12月份房价年同比涨幅仍高达9.1%，当月涨幅是过去10年以来第2高。
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