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去年12月份 全国房屋交易劲增

去年12月份,加拿大住房销售量上幅上升。(iStock)

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【大纪元2018年01月16日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房地产协会(CREA)最新数据显示,联邦房贷压力新规今年实施前,去年12月加拿大房屋交易劲增,销量创新高,使得去年房市交易创有史以来第2高。

数据显示,当月全国房屋交易量达45,976套,比11月份上升4.5%,比过去2个月上升9%,是自2009年以来最大连续2月升幅。当月全国基准房价指数变化不大,比12个月前涨9.1%。

CREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)说,季度调整因素,加上今年1月1日实施的联邦房贷压力测试新规促使许多买家蜂拥入市,将市场需求提前,有可能导致去年12月这一反常数据和现象。未来每月交易量是否还会延续这一火爆趋势,令人关注。

今年销量料持续放缓

去年房市,对地产经纪尤其是多伦多地产经纪来说,可谓是动荡纷乱的一年。去年年初,房价狂涨,迫使政府连出重拳,甚至推出海外买家税,使得多伦多房价涨势一度放缓,但全国房市仍相当强劲。

数据显示,去年12月份,多伦多、卡尔加里和温哥华房屋交易量飙升近60%,使得全国房屋交易量连续5个月上升。去年全年,全国房屋交易量比前年历史记录跌4%。CREA预计,今年利率可能上升,加上联邦房贷压力测试新规使得借贷更难,全国房屋交易量估计还会放缓。

数据还显示,去年全国房价虽从5月高峰期下跌,但全年房价涨幅仍强劲,12月份房价年同比涨幅仍高达9.1%,当月涨幅是过去10年以来第2高。

责任编辑:文芳

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