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老公寓利多 台北市推“阳台补登”反映房价

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【大纪元2018年01月16日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)据政府资料统计,台北市屋龄40岁以上的老屋约二十六万户。市府今年推动新政“阳台补登”,若有民众申请,主管机关将主动通知楼上、楼下的邻居一起来补登,除更正实际坪数外,也可反映实际价格。

台北的屋龄36年以上的老旧公寓,因早期登记制度,部分未登记阳台面积,虽然使用空间不变,但遇到都更或转售时,阳台补登可让面积反应实际坪数,进而反应实际价格。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,10年前房地产经历一波涨幅,台北市公寓价格上涨,曾掀起一波阳台补登的风潮,但部分自住的屋主可能当时没有主动申请补登。

今年市府推动“阳台补登”一起来的新政,以台北市公寓平均房价每坪50万元计算,阳台坪数将在补登后直接反映在房价上,而且只要一户申请,主管机关就会主动通知楼上、楼下邻居一起补登。

1982年8月12日内政部令发布“建物测量办法”,第20条第3款及23条建物竣工平面图载有阳台、屋檐、雨遮等突出部分者,以其外缘为测绘建物平面图之边界,并以附属建物办理测量及计算面积。

曾敬德建议,民众可比对建物测量成果图与现况是否相符,若发现阳台并未登记,或者阳台并未有测量结果等,都可以进一步向主管机关询问。◇

责任编辑:韵寰

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