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美使馆“捧场” 伦敦九榆区将是下一个黄金地段?

美国新大使馆是全球最昂贵也是伦敦最安全的建筑之一(uk.usembassy.gov)

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【大纪元2018年01月19日讯】(大纪元英国记者站报导)近日,唐纳德·川普(Donald Trump)在自己的推特上发表美国驻英大使馆搬迁一事的看法。他表示对卖掉位于伦敦梅菲尔(Mayfair)地区的美国大使馆,而把总部建在伦敦南部的九榆树(Nine Elms)地区的“亏本买卖”表示不满,并取消原定的访问计划。据白宫发言人说,川普总统依然会在稍后对英国进行国事访问。

下面就让我们简单地了解一下这件事情的始末:

据The Telegraph的报导,卖掉前美国大使馆大楼的决定是在布什任总统期间,因9/11事件而担心美国大使馆的安全而做出的搬迁决定。随后,2009年底, Qatari Diar房地产投资公司以较低的价格买下美国大使馆,并最终于2016年底获得将大使馆改建为豪华酒店的规划许可。

美使馆搬迁始末

最安全 造价最贵的大使馆

美国新驻英使馆被认为是全球最昂贵的建筑之一,造价达12亿美元(8.8亿英镑),它也是伦敦最安全的建筑之一:它的外形是一个巨大的玻璃堡。新使馆由美国建筑公司Kieran Timberlake设计,使馆距离周围建筑物100英尺(30米),使馆有15釐米厚的防爆玻璃幕墙、护柱、“护城河”等,可以阻止一辆卡车侵入。

除了安全,使馆也有它美丽的一面:内部有主题花园,主题包括峡谷、太平洋森林、野花草地(wildflower meadows)等。屋顶和护城河将雨水收集起来用作厕所冲刷,屋顶上的太阳能电池阵可发电。

梅菲尔VS九榆树

新的美国大使馆建得确实豪华。不过,前地产大亨、美国总统认为新使馆建在了偏远之地(off location),并拒为其剪彩。那么新旧馆的地理位置到底怎么样呢?

虽比不上传统的富人区梅菲尔,不过由于美使馆的迁入,让大家看到了其优美河景和交通便利的巨大优势,以及升级换代的安全设施及基建,九榆树也得以迅速转变为新兴的投资热点。

九榆树有不少复兴工程,称为“河对岸的经济增长催化剂”。在未来几年中,将有来自于私人和公共部门的100亿英镑的投资灌注在整个九榆树的社区改造,其中包括两个新的地铁站、公路网路等。

美国使馆的迁入无疑极大增进了周边地区的保安措施,为九榆的前景锦上添花。在未来十年内将建成数万套新房、新学校和公园。因此这一地区的房价可能会随着楼盘的分期交付而显着变化。莱坊的房产热点报告(Knight Frank Hotspots)认为这里的房产增值潜力将在伦敦名列前茅。

关于九榆树地区还有条最新消息:

“九榆一号”易主(One Nine Elms)

2013年大连万达集团收购了位于九榆树地区的一个黄金地块,准备修建商居两用楼盘九榆一号(One Nine Elms),总建筑面积10.5万平方米,并配有伦敦最高的空中泳池。

2018年1月16日,万达发布公告卖掉“伦敦ONE”专案地块。广州富力地产将其收购。

至今,加上One Nine Elms,富力在伦敦九榆树地区还持有Vauxhall Square和Nine Elms Square(50%),共三大地块。

贱卖了位于黄金地段的旧使馆,在新兴的地方斥钜资建了新使馆,也难怪川普有怨言。九榆树地区会成为“未来的黄金地段”吗?我们拭目以待。◇

责任编辑:文婧

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