site logo: www.epochtimes.com

台中/看好北屯机厂总站双轨交通 建商抢进布局深

钜虹建设在台中北屯机厂总站推出“G Casa”。(业者提供)

人气: 122
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年01月19日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)随着市区土地的饱和与拥挤,邻近台铁、捷运绿线G0站的机厂总站重划区也特别受到注意。除了已公开的总太“织筑”、钜虹“G Casa”,樱花、惠宇、登阳、丰邑等建商也纷纷抢进,造成该区地价节节攀升,目前每坪成交最高为56万。

2018年1月,惠宇与丰邑均在此入手土地,前者坪数约680坪,成交每坪48万,后者购地超过千坪,每坪成交56万。惊人的是,该区才刚有建商推案不到1年时间,土地涨幅已达7成;市场估计该区新案每坪售价30万起跳。

总太地产因进场早,土地成本仅约3字头,“织筑”基地约803坪,规划23至39坪,住家112户、店面5户,实价销售单坪仅22.5至24.5万。

董事长翁毓羚表示,台中捷运总站特区拥有捷运绿线、台74号、台铁等交通优势,加上低首付、搭配知名进口建材,着重人文刻画之温暖红砖设计,成功打动注重美学的消费者。地上12层、地下3层的“织筑”公开仅2个多月,销售已过7成。

捷运绿线今年底将进入试营运,再2年即可通车,届时总太“织筑”已完工交屋,翁毓羚估计,具有21%商业用地的捷运机厂总站特区在开发时程奖励下,熟成期将较一般重划区更快速。

钜虹“G Casa”购地成本每坪约35.6万,规划地上12层、地下3层,有27、29、36坪三种坪数,开价25至29万,成交落在23.5至24.5万,目前仅余数户;预计2020年交屋。

该公司特助吴培纶表示,公司罕见推出小坪数,潜销时已吸引大批“钜虹家族”成员,约定9成,签约8成。

他指出,钜虹买地不只看交通条件,还看重人口红利;北屯区人口是西屯区与南屯区的加总,且未来尚有许多公共建设、重大投资也都在北屯,创造许多住房需求。因此,钜虹很早即进入该区布局,目前土地存量超过万坪,今年也预计在单元12、机捷总站特区推出至少2个新案,为中坪数产品大楼,主力为40多坪产品。

总太“织筑”开案2个多月,已经销售近 7 成。(业者提供)
钜虹“G Casa”景观一隅。(业者提供)
台中北屯机厂总站不但交通便捷,也因为具有少见的商业区,而备受建商青睐。(业者提供)

责任编辑:黄郁婷

评论