【大纪元2018年01月02日讯】（大纪元记者叶家伶澳洲墨尔本编译报导）根据CoreLogic最新的Hedonic Home价值指数显示，2017年12月，墨尔本住宅价格下降0.2％，中位数降为720,417澳元，创下自2016年2月以来首次下滑。
据realestate.com.au报导，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，由于人口增长强劲、经济负担较低和就业增长率上升等因素，与悉尼相比，墨尔本的房价下滑更具弹性。
“自2016年年底以来，房价增长趋势已经明显放缓，墨尔本的年度资本收益率为8.9％，是过去11个月以来首次跌至两位数以下。”
Lawless说，12月份全澳的住宅价格下降了0.3％，全澳的住宅价格中位数为548,817澳元，比上年同期高4.2％。
“2017年，我们看到增长率和交易活动逐渐失去动力，10月份和11月份全国每月资本增长放缓为0％，12月份转为负值。”
悉尼和达尔文的房价在12月份下降了0.9％，悉尼的房产价格中位数是895,342澳元，达尔文的是424,901澳元。
霍巴特是表现最为强劲的城市，全月增长1.5％，年增长17.8％，达到40.38万澳元。
11月份，在澳洲大陆板块上，墨尔本是唯一一个房产市场增长0.5％的城市，最后一个季度增长了0.9％。
WBP集团执行主席格Greville Pabs表示，2018年墨尔本房价将继续增长，但速度将放缓。“我们的清空率可能会在60多，我想如果是这样的话，2018年还会增长6-9％，推测是相当不错的一年。”
优势地产（Advantage Property）咨询公司董事Frank Valentic也预计“2018是稳定的一年”，但不太可能持续高速增长。他说：“2018年没有有关利率上涨的讨论，可能会发生在2019年，这将使市场有所刹车。”
责任编辑：李欣然