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新调查 堪培拉房产行业对政府信任度降低

Moncrieff 新开放的 Recreation 公园(图:Suburb Land Agency 官网)

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【大纪元2018年01月20日讯】(大纪元记者穆新澳洲堪培拉编译报导)最新调查显示,首都行政区(ACT)房地产行业对首都行政区政府的信任度在下降。

据澳洲房地产理事会(Property Council of Australia)官方网站最新公布的行业信心指数(Industry Sentiment index)调查结果,ACT房地产行业对房产投资的期望和退休人士投资房产的信心高涨,但对已规划房地产开发项目进度、员工素质和政府执行力的信任度有所下降。

该调查由澳新银行(ANZ)和房地产理事会联手实施,在全澳共得到1100多家调查反馈,包括开发商、房地产中介、咨询公司和政府机构,反馈面覆盖了房地产行业涉及的主要部门和机构。

房地产理事会ACT地区分会首席执行官科瑞森(Adina Cirson)表示,从调查结果看,房产行业看好ACT地区的整体市场。理事会一直在关注政策对住房可负担性的影响,其它关注的因素包括经济增长、城市发展和基础设施建设、税收改革和能源利用效率。

她说,为ACT居民提供可购买土地和住宅的能力,很大程度上取决于政府察觉房地产市场变化的敏锐度以及回应市场需求的能力。这两点可通过减少繁文缛节、通过公平合理的税收和收费来鼓励多元化发展,以及项目开发申请数量大时仍能及时审批来实现。

尽管业界对房价持乐观态度,澳大利亚统计局(ABS)本周公布的数据显示,堪培拉新建独栋住宅和公寓的审批量大幅下滑。截至2017年11月底,住宅审批量较2016年同期下降了22%。不仅公寓的审批量下降,独栋住宅的审批量也在大幅下降。独栋住宅的审批量下降了24%。

建筑师协会ACT分会表示,Googong、Queanbeyan和Murrumbatema地区的新房供应不能满足需求,因此对ACT政府征收的土地税和仅将有限的土地投入房地产开发表示不满。

住房工业协会ACT分会主管韦勒(Greg Weller)表示,ACT的经济发展势头强,房屋建设照理应该不错,所以审批数据下降让人费解。

Taylor小学的开建仪式(图:Suburb Land Agency 官网)

建设审批量下降最多的是Moncrieff区。该区是新的住宅居住区,主要建设基本完工。韦勒说,Moncrieff区的建设放缓后,按说Taylor、Throsby和Denma Prospect新区的基建工作应该跟上,但并没有开始。一定程度上,这是受2016年冬天潮湿天气的影响,拖延了建筑和基础设施的工作,从而也推迟了新项目的启动。但韦勒也强调,令人咂舌的土地价格使不少潜在的买家选择了放弃。

责任编辑:杨帆

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