【大纪元2018年01月23日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）近期，维州最高法院（Supreme Court of Victoria）判决，在公寓楼建成后，维州建筑管理局（VBA）无权迫使建筑商修缮楼体，这意味着公寓业主需要自己花几万澳元拆除危险的易燃建筑包层（cladding）。
据《时代报》报导，墨尔本达克兰（Docklands）区的Lacrosse公寓楼曾因其易燃建筑包层发生火灾，但这些包层至今没有被拆除，公寓业主要求建筑商LU Simon公司赔偿相关损失。
此外，维州建筑管理局下令要求LU Simon解决市中心另外6栋高楼的违规易燃包层问题。LU Simon公司认为管理局无权发出此类命令，因此向维州最高法院提出上诉。
上个月，法院判决该建筑商胜诉，认为管理局在越权办事。
高级律师贝克（Andrew Baker）说，该判决表明，如果在发现问题时，建筑公司还没有完成建造工作，那么监管部门可以要求建筑商解决问题，但在楼体建成后，所有的问题就成了业主的责任。
此前，建筑管理局曾成功要求多个建筑商修复建筑物缺陷，从未遇到抗拒和挑战。
如果在这起案件中，管理局胜诉，就意味着业主在未来遇到此类问题时，不再需要获取建筑缺陷报告，然后对建筑商提起法律诉讼。业主可以在建筑物入住许可证签发后的10年内，提出诉讼要求建筑公司赔偿维修费用。
据估算，至少有2500人在LU Simon公司建造的上述6栋使用了易燃包层的大楼中居住或工作。
去年，维州政府成立的“维州建筑包层工作小组”（Victorian Cladding Taskforce）的调查发现，全州可能有超过1400栋建筑使用了不符合规定的建筑包层，其中包括8家公立医院。
该工作小组认为，导致维州建筑包层危机的原因有三：市场上供应和推销违规的建筑材料；建筑行业存在不遵守规定的文化；监管体制未能解决这些问题。
工作小组还表示，要确保建筑管理局“在一栋建筑完工后，拥有查看和解决问题的权力”。
专门鉴别建筑物缺陷的Roscon公司总经理巴新（Sahil Bhasin）说，最高法院的判决将使建筑管理局成为一只“无牙老虎”，管理局应该有权力要求建筑商在工程完毕的10年内修复有问题的建筑包层。
Roscon公司估算，拆除每一间公寓房危险包层的费用在4万至6万澳元之间。
分契式所有权业主协会（Strata Community Association）首席执行官艾瑞安斯（Erik Adriaanse）说，纳税人应该为这一建筑危机买单，而不是让每个业主掏几万元钱。
他说：“这是个令人不能接受的结果，迫使业主决定是在经济上严重受损，还是让自己的公寓变得安全。”“我们正在恳求联邦政府领导人掏出支票，提供一些帮助。”
据悉，建筑管理局不考虑对此判决结果提出申诉。其首席执行官艾迪（Sue Eddy）说，管理局“正在探索其它途径”来修复这些建筑物。
目前，在新州，政府要求4层以上的住宅建筑的开发商向消费者保护机构交付一份押金，用于修复建筑缺陷。这比钱的金额为建筑合同价格的2%。
但维州代理规划厅长迪安布罗西奥（Lily D’Ambrosio）的一位发言人表示，维州政府不会效仿新州的做法。
他说：“我们已经要求建筑管理局在今年检查更多的建筑物，尤其是那些最可能使用建筑包层的大型住宅和商业建筑。”
“我们确信建筑管理局拥有保障维州人安全所需的资源和权力，我们会继续观察其活动以及新州的变化，以确保这种状态持续下去。”
责任编辑：李欣然