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市长:多伦多房市最缺廉租屋

多伦多市长表示,目前多伦多住房问题还需要继续改善。(iStock)

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【大纪元2018年01月30日讯】(记者李平多伦多编译报导)多伦多市长庄德利上周四表示,多伦多住房担负力有所改善,比以前要好些,但仍远远不够,离要达到的理想状态还差许多。

多建廉租屋是关键

据BNN报道,庄德利说,多市目前房市中仍有许多问题要解决,其中最大问题是廉租屋短缺。“许多低薪工作要有人做,要在多伦多做这些工作,人们得有地方住,但问题是他们住不起。”“因此目前最缺的是廉租屋。”

多伦多地产局最新数据显示,去年最后一个季度多伦多1卧公寓平均月租去年同比飚涨10.9%至1,970元,共管公寓上市挂租量去年同比却下降3.4%。

庄德利建议,要改善租房担负力,政府和私人机构得共同想办法,划出更多土地建设更多混合收入社区。其中,政府有土地,要做的是释放更多土地。私人机构得想办法,建设更多混合收入社区,其中就包括廉租屋部分。

庄德利承认,政府租金政策控制,可能会影响私人机构投资出租公寓开发,但政府鼓励和刺激政策会改变这一点,如提供更多出租公寓开发土地,简化出租公寓开发审批程序和监管等。“得根据手中现有的牌出牌,政府现在就在这么做”。

增加供应是关键?

庄德利还说,有些人指责外国买家炒高了多伦多房价,但最主要原因还是供需不平衡。许多人不断涌入多伦多,供需不平衡是导致房价大幅上涨的主要原因,这一点没办法控制。外国买家投机行为,过去的确是个问题,但自各级政府推出不同政策后,这一问题已不那么严重。

“这些事情政府可以稍稍调控一下,但没法完全控制,因此关键问题是增加供应。”

安省政府去年推出15%海外买家税的确暂时发挥了一点作用,但几个月后房市开始回升。TREB最新数据显示,去年12月多伦多平均房价去年同比微涨0.7%至73万5,021元,其中共管公寓涨幅最大。尽管如此,房价仍比去年4月92万0,791元的高峰价便宜了许多。

责任编辑:文芳

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