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【AUSTPRO珀斯地产专栏】展望2018年 地产投资三个重要心态

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【大纪元2018年01月03日讯】孟子曾经说过,天时不如地利,地利不如人和。也就是我们无论做什么事情,对的时间,对的地点和遇见对的人至为重要。房地产投资也是如此,论建房,一定要有对的建筑商;论融资,一定要找对适合的贷款中介;论买卖房地产,就要有好的地产中介。

展望2018年,珀斯房地产市场已经在谷底了。在谷底的市场,我们会看到很多买家开始寻找合适的房产,同时我们也会看到很多卖家或者开发商希望能够把手中的房子慢慢出售。另外,我们也会看到一些好的地区,房源不会增加,反而减少,因为大家都在等待价格在此涨起来。因此,谷底市场是最具有挑战的市场,对地产中介来说更是一个挑战,但是我们已经准备好迎接珀斯房地产的下一个高峰。

对的中介 对的策略

2018年,无论要投资、出售或出租房产,一定要选择对的地产中介。一个能够真正了解市场需求的中介,能够运用自身的经验和能力,根据房子的个案,做出对房子最为有利的销售或出租方案。最为有利的策略最能够使用不同的方法来吸引租客或者买家,达到快速出租和出售的效果。如果地产中介附属于地产公司,那么公司应该能够动用公司的资源来出售或者出租房产。

对的价格 对的房产

购买合适的房地产能够带来长远的利益。2018年是最好买入的时机,投资者应该好好利用手上的资源来投资合适的房产。无论是土地分割、买地建房、购买投资房出租或是购买学区房等,2018年,大家应该适时把正确的资源,采用对的价格来购买房地产。另外,投资者也应该在2018年采用对的价格来出售房产。由于市场比往年来得更好,物业拥有者应该计划脱手手上的旧房产,来购买更合适的房产。当然,投资者更加应该和自己的财务规划师来商讨投资对策。

对的地点 对的租金收入

2018年,租金市场仍然会低迷,但是会趋向稳定。好的学区,靠近公共交通等地区应该能够更快速的出租。投资者若能够寻找正确的投资地点,应该能够获取相对的租金收入。此外,寻找对的租客也是出租房子的重要因素,2018年租客来源应该还是相对稳定,只要合理正确的价格,就不难出租。

我是西澳大利亚的持牌地产经纪,黄力群。如果您想出售或出租现有的房子,想要免费的地产估价,或是想投资珀斯的房地产,您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。电话:0415154526,电邮:ernest@austpro-properties.com.au,公司网址:www.austpro-properties.com.au。

责任编辑:杨新云

 

 

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2018-01-03 10:24 AM
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